Opis nepremičnine
TAVČARJEVA ULICA, PTUJ
V mirnem in urejenem naselju na Ptuju je naprodaj prijetna družinska hiša s funkcionalno zasnovo, ki stoji na lepo oblikovani in popolnoma ravni parceli velikosti 574 m².
Hiša je potrebna notranje prenove, kar novemu lastniku omogoča, da si prostore uredi povsem po svojih željah. Pomemben del zunanjosti je bil že obnovljen – leta 2018 so bila zamenjana dvoslojna PVC-okna in strešna kritina ter obnovljena fasada.
Video predstavitev:
https://youtu.be/XnmcBOZtCWE
LASTNOSTI NEPREMIČNINE
• Leto izgradnje: 1975
• Leto obnove: 2018
• Parcela: 574 m²
• Neto tlorisna površina hiše po GURS: 147,20 m²
• Etažnost: K + P + M
Hiša je zasnovana medetažno. Iz vhodnega nivoja stopnišče vodi v bivalni del, od tam pa preko vmesnega nivoja s shrambo v mansardo.
Bivalni del: stopnišče, kuhinja z jedilnico, kopalnica z WC-jem, dnevna soba z izhodom na teraso ter dodatna soba.
Mansarda: dve sobi, od katerih ima ena izhod na manjši balkon, ter dva manjša neobdelana dela podstrešja z možnostjo ureditve dodatnih uporabnih prostorov, na primer kopalnice in garderobe.
Klet: garaža, kurilnica in shramba.
• Streha: zareznik, 2018
• Fasada: omet, 2018
• Okna: dvoslojna PVC, 2018
• Talne obloge: keramika, parket, topli pod
• Priključki: elektrika (3 fazni tok), voda, plin, telefon
• Ogrevanje: daljinsko – plin
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno
Ena izmed pomembnih prednosti nepremičnine je popolnoma ravna in pravokotno oblikovana parcela, ki ponuja veliko možnosti za ureditev vrta, prostora za druženje in drugih zunanjih površin.
Tudi sama zasnova hiše je funkcionalna in nudi dovolj prostora za udobno družinsko bivanje. Dodaten potencial predstavljata dva manjša neobdelana dela podstrešja, kjer je mogoče urediti dodatne uporabne prostore, na primer kopalnico in garderobo.
Prednost je tudi dobra lokacija. Center Ptuja, avtocestni priključek in Ptujsko jezero so oddaljeni približno pet minut vožnje, zato so vsakodnevne poti hitre in enostavne.
S premišljeno prenovo hiša predstavlja dobro priložnost za vse, ki iščejo funkcionalen družinski dom na mirni lokaciji, z ravno parcelo in možnostjo, da notranjost uredijo povsem po svojih željah.
Lepo vabljeni k ogledu in nakupu.
Za dodatne informacije ali termin ogleda sem vam z veseljem na voljo.
Nataša Poljanec, št. licence: 3061
+386 (0)40 501 553
natasa.p@24nep.si
Z veseljem vam svetujem tudi pri prodaji vaše nepremičnine.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 94,30 m² | Bruto: 147,20 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2018 (celotna obnova)
