Pregled - Rače - Fram, Ješenca

Opis nepremičnine

Rače-Fram, naselje POŽEG

Na urejeni, sončni lokaciji v novejšem naselju stanovanjskih hiš, posredujemo pri prodaji sodobne, v celoti opremljene enote dvojčka, zgrajene leta 2020. Nepremičnina združuje kakovostno montažno gradnjo, funkcionalen tloris, nizke obratovalne stroške in prijetno bivalno okolje, zaradi česar predstavlja odlično izbiro za družine in vse, ki si želijo udobnega bivanja v bližini Maribora.

Hiša je zasnovana v etažnosti P + N in stoji na 321 m2 velikem zemljišču. Skupna bruto tlorisna površina znaša 142,3 m2, od tega 135,9 m2 uporabne površine (podatki GURS).

Razporeditev prostorov

Pritličje:

• vhod in predprostor,
• kuhinjska niša,
• prostorna jedilnica z izhodom na teraso,
• dnevna soba z izhodom na teraso,
• shramba,
• kopalnica z wc-jem,
• utility,
• stopnišče.

Nadstropje:

• hodnik,
• spalnica,
• dve otroški sobi,
• kopalnica z wc-jem,
• ločen WC,
• balkon/terasa.

Opremljenost in tehnične značilnosti:

• vsa oprema, razen tehničnih aparatov, ostane in je vključena v ceno,
• kakovosten parket v dnevnem prostoru, jedilnici, hodniku in spalnicah,
• keramika v predsobi, kopalnici, WC-jih in utilityju,
• PVC okna in panoramska terasna vrata s trojno zasteklitvijo,
• vhodna vrata Pirnar,
• senčila rolete, delno z električnim upravljanjem,
• ogrevanje s toplotno črpalko, talno gretje,
• predpriprava za klimatsko napravo,
• energijsko varčna montažna gradnja z nizkimi stroški bivanja.

Pripadajoče zemljišče meri 321 m2. Na njem se nahaja še nadstrešek za avtomobil.

Priložnost za nakup dodatne parcele in dozidavo: izgradnja druge enote dvojčka ni bila izvedena - možnost nakupa enote dvojčka skupaj s sosednjo prazno parcelo v izmeri 347 m2 za ceno 329.000,00 Eur. Gradbeno dovoljenje je še veljavno in ponuja možnost dozidave kadarkoli v prihodnosti.

Hiša se nahaja na lokaciji, ki omogoča odlične prometne povezave. Do avtocestnega priključka in Maribora je le nekaj minut vožnje.

V cca. 4 km oddaljenih Račah je na voljo vsa pomembna infrastruktura:

• trgovine,
• vrtec in osnovna šola,
• zdravstveni dom in lekarna,
• pošta,
• banka,
• občina,
• bencinska črpalka,
• železniška postaja ter druge storitve za udobno vsakdanje življenje.

V kolikor je nakup vezan na prodajo vaše nepremičnine, uredim tudi prodajo le-te ter poskrbim za varnost in usklajenost obeh kupoprodajnih poslov.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Rače-Fram

Naselje

Požeg

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred