Opis nepremičnine
NA VRHU HRIBA, NEPOSREDNO NA VINSKI CESTI – POSEST Z RAZGLEDOM NA POHORJE IN PROSTOROM ZA VAŠO VIZIJO
Predstavljajte si svoj dom na vrhu hriba. Sonce skozi ves dan, odprt pogled proti Pohorju in okoli vas travniki, sadno drevje ter gozd. Kraj, kjer lahko zadihate, uživate v miru in ustvarite nekaj svojega.
KJE: V Pesnici pri Mariboru je naprodaj posest s 25.016 m² zemljišča na izjemni lokaciji neposredno na vinski cesti. Združuje urejeno bivalno hiško Oikos, starejšo hišo za nadaljnjo ureditev in približno 100 m² veliko obokano vinsko klet.
Njena največja vrednost je v kombinaciji lokacije, naravnega okolja in možnosti, ki jih ponuja celota.
LOKACIJA ZA ŽIVLJENJE. IZHODIŠČE ZA NEKAJ VEČ.
Lega na vrhu hriba prinaša obilico svetlobe, razglede in občutek odprtosti. Narava daje posesti miren, intimen značaj, neposredna lega na vinski cesti pa jo povezuje z okoljem, v katerem imajo vino, kulinarika in podeželska doživetja svoje naravno mesto.
Tu si lahko zamislite zasebno družinsko posest z vrtom in sadovnjakom. Prostor za konje in življenje z živalmi. Manjšo ekološko kmetijo. Ali butično turistično in gastronomsko zgodbo, zaradi katere bi gostje prihajali prav sem.
OBOKANA VINSKA KLET KOT SRCE PRIHODNJE ZGODBE
Posebnost hiše iz leta 1861 je približno 100 m² velika obokana vinska klet. Prostor z izrazitim značajem, v katerem si zlahka predstavljate dolgo mizo, vinsko zbirko, degustacije in večere ob dobri hrani.
Za zasebnega lastnika lahko postane izjemen prostor za druženje. Pri razvoju ponudbe, povezane z vinom in gastronomijo, pa bi lahko predstavljala njeno osrednjo posebnost.
STARA HIŠA – PROSTOR ZA NOVO ZASNOVO
Del glavnega objekta s pisarno in skladiščnimi prostori je bil pred kratkim obnovljen.
Nekdanji bivalni del je v notranjosti v celoti izpraznjen, odstranjene so tudi medetažne konstrukcije. Ta del trenutno ni primeren za bivanje in potrebuje celovito prenovo. Omogoča novo zasnovo prostorov v okviru obstoječega objekta in pogojev prenove. Ohranjena je streha z opečno kritino bobrovec.
Posest je zanimiva za nekoga, ki želi oblikovati dom ali razviti dejavnost po lastni zamisli in išče pravo lokacijo za takšen projekt.
HIŠKA OIKOS – NA POSESTI LAHKO BIVATE ŽE ZDAJ
Ob stari hiši stoji urejena bivalna hiška Oikos z dvema spalnicama, kuhinjo z jedilnico, kopalnico in dnevnim prostorom.
Nekdanja terasa je zastekljena in vključena v notranjost kot dnevni prostor, ki hiško povezuje z zeleno okolico.
Ogrevanje je urejeno s klimatsko napravo in IR-paneli, na voljo je tudi optični internet. Hiška omogoča bivanje na posesti že med načrtovanjem in prenovo glavnega objekta.
DOBRA OSNOVA ZA RAZLIČNE MOŽNOSTI
Približno 2,5 hektarja zemljišča obsega travnike, mešan gozd, staro sadno drevje in vrt. Dostop je urejen po asfaltni cesti, na voljo pa so javni vodovod, trifazni električni priključek, optični internet, lastna greznica in približno 20 metrov globok studenec.
Možnosti turistične, gastronomske, kmetijske ali druge uporabe je treba preveriti glede na namensko rabo zemljišč, prostorske pogoje in potrebna dovoljenja.
CENA: 339.000 EUR
Takšno posest je najbolje doživeti v živo. Stopiti na zemljišče, pogledati proti Pohorju, začutiti mir in si predstavljati, kaj bi lahko tukaj ustvarili.
Vabljeni na ogled.
Pomagamo vam urediti financiranje ali vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.
Lep pozdrav Marina
Podrobnosti
Velikost
Neto: 480,00 m² | Bruto: 25.016,00 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
1990 (celotna obnova)
