Opis nepremičnine
RUPERČE, MALEČNIK - MANJŠA STANOVANJSKA HIŠA S KMETIJSKIM ZEMLJIŠČEM
Posredujemo pri prodaji očarljive manjše stanovanjske hiše s funkcionalnim razporedom. Hiša je bila po podatkih GURS v osnovi zgrajena leta 1964, leta 1999 pa so objekt prizidali in nadzidali. Obsega 80,3 m2 uporabne površine in 166,7 m2 bruto površine (podatki GURS) in stoji na ravnem stavbnem zemljišču velikosti 325 m2. Predmet prodaje je tudi sosednje kmetijsko zemljišče, ki je v enem delu v rahlem naklonu in meri 2527 m2. Nepremičnina ima asfaltiran dostop, obdana je z vinogradi, sadovnjaki in zelenimi površinami.
OSNOVNI PODATKI
Lokacija: izjemno mirna in zelena lokacija v Ruperče-Malečnik z dobro povezavo do vse pomembne infrastrukture ter avtoceste
Nadstropje: K+P+M
Leto izgradnje: 1999
Ogrevanje: CK, radiatorji, klima, kamin na drva
Talne obloge: keramika, ladijski pod
Infrastruktura: v neposredni bližini se nahaja avtobusna postaja, šola, vrtec, nakupovalni center, lekarna pa v 3 km oddaljeni Pesnici. Vožnja z avtomobilom od Ruperč do najbližjega priključka na avtocesto traja približno 8 min. Od Ruperč do mejnega prehoda Šentilj je približno 16 km cestne razdalje. Vožnja z avtomobilom od Ruperč do centra Maribora traja dobrih 10 minut.
RAZPORED NADSTROPIJ
V kletnih prostorih se nahajajo letna oziroma pomožna kuhinja s prostorom za druženje in pripravo sokov ali ozimnice, shramba in tehnični prostor.
V stanovanjsko hišo vstopamo v pritličju v urejeno in opremljeno predsobo, ki je s hodnikom povezana s kopalnico s tuš kabino in straniščem, manjšo kuhinjo, večjo jedilnico in dnevno sobo z odprtim in s skoraj panoramskim pogledom na zeleno pokrajino in večjim balkonom. Ves prostor je okusno urejen in daje občutek topline in domačnosti. Iz hodnika v pritličju lesene stopnice vodijo v zgornje nadstropje - mansardo.
V mansardnem delu stanovanjske hiše sta otroška soba in prijetna spalnica z večjim balkonom in čudovitim razgledom.
Okolica hiše je lepo urejena z okrasnim in sadnim drevjem, na večjem kmetijskem zemljišču so jablane in drugo sadno drevje ter zelenjavni vrt. Ker je del kmetijskega zemljišča v rahlem klancu, ga otroci pozimi uporabljajo tudi kot sankališče.
Parkirati je možno na dovozu hiše ali ob hiši.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE
- gre za zelo prijetno, toplo in lepo urejeno manjšo stanovanjsko hišo, obenem pa je obdana z naravo in zelenjem in zato ponuja popoln odmik od mestnega vrveža, obenem pa ima dobro cestno povezavo do večjih nakupovalnih in mestnih središč
- prodaja se skupaj z večjim kmetijskim zemljiščem, na katerem je trenutno v enem delu sadovnjak in zelenjavni vrt, nudi pa še veliko prostora za morebitno razširitev sadovnjaka ali morebitno zasaditev vinske trte
- hiter dostop do Maribora, Pesnice, avtoceste, bližnje Avstrije
-možnost ogrevanja s kaminom na drva
Če iščete enodružinsko hišo na mirni lokaciji z veliko zasebnosti, v naravnem okolju s čudovitimi razgledi in večjim kmetijskim zemljiščem, je ta hiša odlična priložnost.
Zaradi velikosti in razporeditve prostorov je primerna predvsem za manjše družine ali par. Prodaja se v celoti opremljena.
Je brez bremen in vpisana je v zemljiško knjigo ter kataster nepremičnin.
V primeru interesa nas prosimo kontaktirajte.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
