Opis nepremičnine
MARYLAND nepremičnine d.o.o. predstavlja.
V Kamnici, na sončni in mirni lokaciji v neposredni bližini Vrbanskega platoja, je na voljo takoj vseljiva krajna, klimatizirana vrstna hiša s teraso, balkoni in zelenico. Hiša je idealna izbira za družine in vse, ki cenijo bližino narave, hkrati pa želijo hitro povezavo z mestom.
Lokacija
Nepremičnina se nahaja v urejenem naselju v bližini osnovne šole Kamnica, vrtca in kulturnega doma, zato je bivanje še posebej udobno za družine z otroki. V neposredni bližini so tudi lekarna, zdravstvena ambulanta, knjižnica, trgovine in avtobusni liniji št. 7 in 15, ki omogočata hitro povezavo z Mariborom.
Ljubitelje rekreacije bo navdušila odlična lega:
- Vrbanski plato – ena najbolj priljubljenih sprehajalnih in razglednih točk v Mariboru, le nekaj minut hoje od hiše.
- Kamniški drevored – urejena pešpot in kolesarska steza, ki vodi neposredno proti centru mesta.
- Mariborsko Pohorje, Urban in Kalvarija – idealne točke za pohodništvo in gorsko kolesarjenje.
- Mariborski otok, Koblarjev zaliv in Bresterniško jezero – priljubljene destinacije za sprehode, plavanje in vodne športe.
- Lent in staro mestno jedro – do zgodovinskega središča Maribora vas loči le kratek kolesarski izlet.
Ta izjemna lokacija omogoča popolno ravnovesje med udobjem mestnega življenja in stikom z naravo.
Osnovni podatki
- Neto tlorisna površina: 175,80 m² (GURS)
- Velikost zemljišča: 344 m²
- Opečna gradnja s prečno postavitvijo zidakov
- Leta 2003 nameščena kovinska kritina
- Dobro izolirano ostrešje
- Ogrevanje: centralna kurjava na kurilno olje (predviden priklop na plinovod v prihodnjem letu)
Razporeditev prostorov
Klet: garaža, shramba, kurilnica, sanitarije, klet za ozimnico, manjša soba, predprostor, izhod na atrij proti jugu.
Visoko pritličje: predsoba, sanitarije, kuhinja z jedilnico, dnevna soba z izhodom na teraso, shramba.
Nadstropje: spalnica z balkonom proti jugu, soba z balkonom proti vzhodu, dodatna soba, kopalnica.
Pravna dokumentacija
- zemljiškoknjižno stanje urejeno,
- energetska izkaznica pridobljena,
- projektna dokumentacija in izvedena uradna cenitev tržne vrednosti.
Vse je pripravljeno za pridobitev hipotekarnega posojila, če ga seveda potrebujete.
Pogoj prodajalca
Prodajalec pogojuje sklenitev prodajne pogodbe na način, da kupec poravna davek na promet nepremičnin (2 %).
MARYLAND nepremičnine d.o.o., imetniki certifikata »ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA«.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Vrstna
