Hiša, Samostojna

Ročica, Pesnica, Podravska Prodaja 21. november 2025 005951

152,70 m²

148.950,00 €

975,44 €/m²

Pregled - Hiša, Samostojna

Leto gradnje

1985

Velikost

152,70 m²

Velikost zemljišča

1.852 m²

Tip

Hiša, Samostojna

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto, Garaža

Opis nepremičnine

EKSKLUZIVNA PRODAJA – SAMOSTOJNA HIŠA – JAKOBSKI DOL – ROČICA

Na sončni lokaciji z lepim razgledom, le 2,2 km iz Jakobskega dola v naselju Ročica, ekskluzivno prodamo vzdrževano, delno obnovljeno samostojno hišo z urejeno okolico. Hiša stoji na zemljišču velikosti 1852 m2, ki je ograjeno.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Hiša obsega skupno 152,7 m2 površin (po podatkih GURS, skupaj s kletjo in balkonom), od tega 115,82 m2 stanovanjske površine.

OPREMA IN STANJE

Hiša je redno vzdrževana, delno obnovljena in opremljena:

OKOLICA

Celotno zemljišče je ograjeno. Okrog hiše je delno ravno travnato zemljišče, večji del je pod naklonom in je posajeno s sadnim drevjem. Na zemljišču je tudi manjši leseni objekt panj/kurnik.

DODATNE PREDNOSTI

POGOJ NAKUPA

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan prevzeti plačilo Davka na promet nepremičnin v višini 1% od pogodbene vrednosti.

SKLEP in MNENJE

Gre za prijetno, manjšo hišo, namenjena paru ali družini, ki želi bivati v zelenem in mirnem okolju.

Glede na videno hiša potrebuje manjše vlaganja kot je: dokončanje sob v mansardi (položitev tlakov), izdelava kopalnice. Hiša je zgrajena kot samostojni objekt (ni dvojček) in se ne drži sosednje hiše. Vizualno jih povezuje samo fasada.

V Jakobskem dolu je urejena naslednja infrastruktura – šola, trgovina, zdravstvene storitve, pošta…Za osnovnošolske otroke vozi mimo hiše šolski avtobus.

PRIPOROČAM OGLED ! Za več informacij in dogovor o terminu me kontaktirajte. JURE ZUPAN tel.: 040/79 10 79.