Pregled - Zavrč, Korenjak

Opis nepremičnine

Ekskluzivna posest s turističnim potencialom in edinstvenim razgledom

Lokacija: Korenjak, Zavrč (Mirna in sončna lokacija)

Iščete popoln umik v naravo, priložnost za donosen turistični posel ali preprosto prostoren dom za vašo družino? Ta izjemna nepremičnina v Korenjaku vam ponuja vse to in še več! Uživajte v enkratnem razgledu in neposrednem stiku z neokrnjeno naravo, stran od mestnega vrveža.

Ključne lastnosti objekta:

• Neto tlorisna površina (po projektu): 311,5m2 + 30,1m2 pokrita terasa

• Velikost parcele: 1360 m2 (V celoti zazidljiva - možnost širitve)

• Leto izgradnje/obnove: Večinoma zgrajena in zaključena leta 2006. Del pritličja (iz leta 1900) je bil temeljito prenovljen z novimi inštalacijami, okni, vrati ter izvedeno toplotno in hidro izolacijo tlakov v pritličju.

• Namembnost: Idealno za družinsko bivanje ali/in turistično dejavnost (gostinstvo, oddajanje sob).

Pritličje ponuja izjemno priložnost za takojšen zagon turizma ali gostinstva:

• Prostorna jedilnica za 50 oseb.

• Tradicionalna kmečka soba s čudovito lončeno krušno pečjo – za pristno, toplo vzdušje.

• Dve ločeni kuhinji; ena za pripravo hrane, druga za strežbo.

• Ločene sanitarne naprave: WC-ji za goste in WC za osebje.

Mansarda – Udobje za vaše gostje

Elegantne stopnice s kovano ograjo vodijo v mansardo, kjer se nahaja:

• Šest udobnih sob s trenutno kapaciteto 11 prenočišč.

• Dve sobi z lastno kopalnico in WC-jem.

• Preostale štiri sobe si delijo dve skupni kopalnici in sanitarije.

• Posebnost: Vsa strešna okna so opremljena z roletami na elektro pogon-

Dodana vrednost:

• Velika pokrita terasa (30,1m2): Idealna za jutranjo kavo ali večerno sprostitev s čudovitim razgledom.

• Urejeno dvorišče, asfaltiran dostop in ulična razsvetljava pred objektom.

• Delna podkletitev: Vključuje prostor za druženje in avtentično vinsko klet s prešo.

• Zunanji ambient: Na velikem vrtu stoji zidani kamin za nepozabna poletna druženja pod lipo.

• Ogrevanje: Fleksibilno – na trda goriva ali olje. V kurilnici se nahaja peč na olje, ki zagotavlja brezskrbno ogrevanje celotnega objekta preko centralnega ogrevanja - preko le tega je možno celoten objekt ogrevati tudi s štedilnikom na drva, ki se nahaja v kuhinji.

• Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena.

Edinstvena priložnost za širitev

Možnost dokupa dodatnih 84.000 m2 zemljišča!

Ta obsežna posest vključuje gozdove, ograjene pašnike in skedenj.

• Cena za dodatno zemljišče z oboro znaša 1,2 €/m2.

• Bonus: Ob nakupu je možen tudi odkup jelenov, ki jih lastniki vzrejajo na pašnikih, prav tako je možnost koriščenje subvencije za ta zemljišča.

Pogoji in kontakt

• Možne so menjave!

• Prodajalčev pogoj: Plačilo davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% krije kupec.

Ne odlašajte! Če cenite kakovost življenja, mir in imate podjetniško žilico, je to priložnost, ki je ne smete zamuditi.

Pokličite nas za dodatne informacije in dogovor za ogled vaše nove posesti!

Ne spreglejte virtualnega ogleda in videa.

• Za investicijo

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Zavrč

Naselje

Korenjak

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo