Na sončni lokaciji, oddaljeni od mestnega vrveža v Dobrovcih je na voljo samostojna hiša z gospodarskimi poslopji in pripadajočimi kmetijskimi zemljišči, v skupni izmeri 7.284 m2. Hiša ponuja udobno bivanje in veliko možnosti za prilagoditve po željah lastnika.Na mirni lokaciji, obdani z naravo in zasebnostjo, je naprodaj stanovanjska hiša skupne površine 307,6 m² (K + P + 1N), ki ponuja izrazit bivalni in razvojni potencial.
Nepremičnina stoji na zemljišču skupne velikosti 7.274 m², ki obsega stavbni in kmetijski del, kar omogoča širok spekter uporabe – od klasičnega družinskega bivanja do samooskrbe, dopolnilne dejavnosti ali investicijske nadgradnje.
RAZPOREDITEV
Hiša obsega:
– 5 sob
– 2 kopalnici
– 2 ločena WC-ja
– klet, pritličje in nadstropje
Zgornje nadstropje je urejeno in vseljivo, pritličje pa je nedokončano ter primerno za prenovo. To omogoča:
– ureditev dodatne samostojne enote,
– sobivanje več generacij,
– prilagoditev poslovnim ali drugim potrebam,
– dolgoročno povečanje vrednosti nepremičnine.
OPREMA IN PRIKLJUČKI
– ogrevanje na drva ali centralno kurjavo
– optični internet
– priključek na kanalizacijo
– talne obloge: keramika in tapison
– lesena troslojna okna
– plastična vhodna in notranja vrata
LOKACIJA IN ZEMLJIŠČE
Velika parcela zagotavlja zasebnost, odprt pogled in dovolj prostora za vrt, rejo živali, dodatne objekte ali druge vsebine. Lokacija nudi mirno bivalno okolje ob hkratni dostopnosti osnovne infrastrukture.
GOSPODARSKI DEL – FUNKCIONALNI KMEČKI KOMPLEKS
Na zemljišču se nahajata dva gospodarska objekta, ki sta po evidencah GURS vpisana kot:
– stavba št. 879 (leto izgradnje 1978), dejanska raba: hlev, neto tlorisna površina 190,1 m²
– stavba št. 868 (leto izgradnje 1987), dejanska raba: objekt za spravilo pridelka, neto tlorisna površina 24,0 m²
Gospodarski kompleks vključuje:
– hlev z vodotesno jamo dolžine cca 9 m in globine cca 2,5 m, z rešetkami
– dodatni hlevski prostor z neprepustno jamo dimenzij cca 4 x 7 m, globine cca 2 m, z rešetkami
– dva zunanja boksa (7 x 3 m, globina 2 m; 4 x 2,5 m, jama globine 2 m)
– napajalnike
– betonsko silosno jamo
– prostor za spravilo žita
– objekt za rejo cca 1.000 kokoši ter prostor za čiščenje perutnine
– ločeno delavnico
Kompleks je bil zasnovan za intenzivnejšo živinorejsko in perutninsko dejavnost. Objekt je prazen približno eno leto.
Gre za infrastrukturno zasnovano kmetijsko enoto, ki omogoča nadaljevanje dejavnosti, skladiščenje, prilagoditev drugim poslovnim vsebinam ali investicijsko preobrazbo.
Nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo večjo hišo z večjim zemljiščem in jasnim razvojnim potencialom ter razumejo možnost ustvarjanja dodane vrednosti z lastno prenovo ali investicijo.
