Pregled - Ptuj, Grajenščak, Grajenščak

Opis nepremičnine

Prodamo novejšo, opremljeno samostojno stanovanjsko hišo, z večjo parcelo na mirni, sončni lokaciji v kraju Grajenščak pri Ptuju. Poleg hiše se nahaja leseno gospodarsko poslopje, urejen vrt z rastlinjakom, sadnim drevjem, aronijo in nekaj trsi. Nepremičnina ponuja udobje, prostornost in veliko možnosti za kakovostno bivanje v naravi — idealno za družine ali pare.

Opis nepremičnine

Gradnja hiše se je začela leta 2003. Leta 2012 je bila zadnja stran, ki je vkopana v hrib, v celoti odkopana, dodatno izolirana in ponovno zasipana.
Leta 2015 je bila izvedena nova fasada (12 cm grafitnega stiroporja), leta 2017 pa tlakovanje platoja pred hišo.

Razporeditev prostorov

Pritličje

• pokrita loža s dvema vhodoma (levi v bivalni del, desni v dnevni del)
• predprostor
• jedilnica s stopniščem v mansardo
• kuhinja z vsemi aparati
• WC
• tuš
• vhod v garažo in kurilnico (peč na trdo gorivo + toplotna črpalka)

Mansarda

• 2 spalnici
• dnevna soba
• manjša soba (likalnica)
• WC
• velika kopalnica z masažno kadjo
• prostoren balkon

Desno krilo

Dnevni del

• večja letna kuhinja
• WC
• tuš
• shramba

• kurilnica (peč na kurilno olje, peč na drva in toplotna črpalka za sanitarno vodo)
• predprostor vinske kleti
• vinska klet
  

Nad desnim krilom

• je večja shramba za orodje, prešo, mlin za grozdje ipd.

Dodatne prednosti

Hiša je v celoti opremljena, vključuje optični internet, centralno radijatorsko ogrevanje (kurilno olje + drva + toplotna črpalka za sanitarno vodo), ter klimatsko napravo v dnevni sobi.
Posestvo obsega tudi 1445 m2 gozda in približno 2000 m2 obdelovalnih površin, kar omogoča popolno samooskrbo. Urejen vrt omogoča preživljanje časa na prostem in v naravi.

Lokacija

Hiša se nahaja na izredno sončni in mirni lokaciji z lepim razgledom, hkrati pa blizu vseh pomembnih storitev.
Oddaljenosti:

• Grajena – 5 min
• Spodnji Duplek in Ptuj – 10 min
• Lenart – 15 min
• Maribor – 20 min

Dokumentacija in vselitev

Dokumentacija je urejena, nepremičnina je prosta bremen in takoj vseljiva.

Vabljeni na brezplačen ogled, kjer se lahko sami prepričate o kakovosti in udobju, ki ga ta nepremičnina ponuja!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Ptuj

Naselje

Grajenščak

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo