Opis nepremičnine
Maribor – Tabor:
Prodamo prostorno vilo, ki se nahaja na izjemno iskani in sončni lokaciji. Objekt odlikuje kakovostna in premišljena gradnja, vila pa je bila skozi leta skrbno vzdrževana ter sproti posodabljana, kar zagotavlja udobno in brezskrbno bivanje.
Vila stoji na veliki, lepo urejeni in osončeni parceli, ki ponuja prijeten prostor za preživljanje prostega časa na prostem ter različne možnosti ureditve okolice. Okolica je mirna in urejena, saj se vila nahaja v območju individualnih hiš, kar zagotavlja prijetno bivalno okolje.
Dodatna prednost lokacije je bližina vse potrebne infrastrukture – trgovin, šol, vrtcev, javnega prevoza, hkrati pa je center mesta oddaljen le nekaj minut hoje. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kakovostno grajeno hišo na izjemni lokaciji v Mariboru.
Virtualni ogled nepremičnine: https://youtu.be/laMUF_x5dR8
LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
Letnik gradnje: 1940
Površina hiše:
146,8 m2 NETO
226,3 m2 BRUTO
PARCELA: 806 m2, urejene meje
Ob hiši se nahaja garaža, grajena leta 2003, ki se v podaljšku nadaljuje v letno kuhinjo ob bazenu.
Etaže in razporeditev: K+ P + 1
KLET: 2x soba, shramba, kurilnica
PRITLIČJE: predprostor, soba, velika dvojna soba, kuhinja z jedilnico, kopalnica, wc
NADSTROPJE: predprostor, soba, soba z izhodom na veliko teraso, soba, kopalnica
PODSTREŠJE: možnost ureditve bivalnih prostorov
TLORIS si lahko ogledate v zavihku TLORIS ali med slikami oglasa.
Leta 2000 so bile obnovljene elektro in vodovodne instalacije, zamenjani radiatorji, položeni novi parketi v pritličju, izdelani obe novi kopalnici, vgrajena nova kuhinja, obnovljena terasa.
Leta 2020 je bila vgrajena nova peč na kurilno olje. Ogrevanje je radiatorsko.
Leta 2017 je bil postavljen bazen dim 8x4m, ki je popolnoma avtomatiziran s toplotno črpalko za ogrevanje vode ter zaščitno kupolo, ki omogoča koriščenje bazena od marca – oktobra.
Okna: 2 slojna lesena okna z zunanjimi roletami
Talne obloge: klasičen parket, keramika
Ogrevanje: ogrevanje na kurilno olje. Nova peč je bila vgrajena leta 2020.
Strešna kritina je opečna, položena je bila leta 1995.
Priključki: elektrika, voda, kanalizacija, catv
Dodatno:
- ogrevani tlakovci na dovozu do garaže
- vgrajen zalivalni sistem
- letna kuhinja
- avtomatiziran bazen
Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen
Gradbena dokumentacija: hiša ima izdano Gradbeno ter Uporabno dovoljenje.
Garaža se pravkar legalizira.
Hiša ponuja kvalitetno bivanje z obilico svetlobe in pozitivne energije. Zaradi svoje urejenosti nudi takojšnjo vselitev.
Priporočamo ogled in nakup!
KONTAKT:
Tina Jagodič
T: 041 594 938
E: tina@24nep.si
Podrobnosti
Velikost
Neto: 146,80 m² | Bruto: 226,30 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
