Pregled - Nadstandardna novogradnja na izjemni lokaciji, Podravska

Opis nepremičnine

Občina Hoče – Slivnica, Pivola: v objemu narave prodamo novo, nadstandardno, samostojno hišo na dominantni lokaciji. Novogradnja je umeščena na parceli velikosti 794 m2 in z južno lego nudi odprt pogled v dolino.

Video ogled: https://youtu.be/4IEB-VN_yhQ

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• Letnik: 2024.
• Parcela: 794 m2.
• Neto tlorisna površina hiše: 289,59 m2 (213,75 m2 + garaža v hiši 32,18 m2 + terasa 33,61 m2 plus balkon 10,05 m2).
• Etaže: K+P
• 1.etaža: dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico 44,85 m2, terasa 33,61 m2, hodnik 25,08 m2, shramba 6,03 m2, WC 5,11 m2, orodje in utility 14,63 m2, spalnica 18,19 m2, kopalnica 8,39 m2. Skupaj: 155,89 m2
• 2.etaža: garaža 32,18 m2, fitnes prostor 19,75 m2, predprostor in hodnik 19,90 m2, kolesarnica 9,10 m2, delovna soba 10,89 m2, kopalnica 5 m2, #1 otroška soba 13,36 m2, #2 otroška soba 13,47 m2, balkon 10,05 m2. Skupaj: 133,70 m2
• Streha: opečna, Creaton Domino (temno sivi glazirani, izolacija 30 cm steklene volne na tleh) in delno sika folija 18 mm z izolacijo.
• Fasada: opečna gradnja, Porotherm 25 Profi , izolacija sistem Demit 20 cm.
• Okna: Drutex PVC – troslojna z zunanjimi senčili (alu roletami na el.pogon)
• Priključki: elektrika, voda, telefon, optika, čistilna naprava)
• Ogrevanje: talno gretje s toplotno črpalko zrak voda Viessman 13 kw, z integriranim ogrevalnikom sanitarne vode, prostornine 220 l
• Klima: predpriprava.
• Prezračevanje: da, centralna rekuperacija.
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem, uporabno dovoljenje se pridobi s strani prodajalca. 

Pomembno: okolica bo urejena, tlakovana / asfaltirana, ograja bo izvedena na zunanjem stopnišču in balkonu. Ne bodo izvedene talne obloge (z izjemo balkona in utility) in notranja vrata, keramika v sanitarijah,...

Priporočamo ogled in nakup vsem, ki iščejo nadstandardno, prostorno hišo na izjemni lokaciji.

Opomba: za podrobne informacije smo z veseljem na voljo, nekatere slike so vizualizacija in ne predstavljajo dejanskega stanja.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Hoče-Slivnica

Naselje

Pivola

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo