Opis nepremičnine
Ob vznožju Pohorja, v najbolj mirnem in sončnem predelu Radvanja (Zvezna ulica – Kosova ulica in Lackova cesta), v objemu pohorskega gozda in idiličnega Rožnodolskega potoka, v sožitju z naravo in tradicijo, nastaja nova butična rezidenčna soseska »Rožnodolski Gaj Maribor«.
ARHITEKTURA TIP A
Sodobna arhitektura atrijskih hiš, tip hiše A, postavljenih ob rob soseske, išče oblikovno povezavo s pohorskim gozdom. Objekti so pokriti z enokapnicami, katerih usmeritev se izmenjuje od objekta do objekta in tako giba niz atrijskih hiš in mu odvzema monotonost.
Pametna nizkoenergijska hiša s parcelo cca. 385m2
Ponudba ne vključuje:
- Sanitarne opreme, svetil ter opreme za tehnično varovanje objekta.
- Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije). Doplačilo distributerjem – koncesionarjem, cca. 990 €.
Opcijsko doplačilo:
- Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM – funkcionalnost: avtomatsko upravljanje senčil in razsvetljave (on/off), oddaljeno upravljanje z domom preko interneta (računalnik, tablica, telefon, aplikacija Entia), simulacija prisotnosti, upravljanje bivalnega okolja (senčil in razsvetljave) s pomočjo uporabniških urnikov in scen, predpriprava za možnokasnejšo izvedbo regulacije ogrevanja preko Entia pametne inštalacije (cca 5.900,00 €).
- Centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V (cca 7.900,00 €).
Cene doplačil ne vsebujejo 9,5% DDV.
Specifikacija vgrajenih nadstandardnih materialov in opreme:
Klasična AB gradnja z opeko Wienerberger – Porotherm in toplotno izolirana AB temeljna plošča.
Kombinacija kontaktne in montažne toplotno izolacijske fasade (v skladu z arhitekturo naselja) debeline 18 cm.
Vhodna vrata PIRNAR – ALU PREMIUM CARBONCORE LEVEL – termoizolacijska in varnostna, barva okvirja in krila 80077, potopljeno potezalo, pripravljeno za čitalec prstnih odtisov, notranja vratna kljuka – okrogla. GRATIS: LED osvetlitev potezala s čitalcem prstnih odtisov za ključavnico.
Vrhunska ALU-ALU nizkoenergijska okna in vrata, protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).
Vgrajen sistem talnega ogrevanja in pasivnega hlajenja objekta s TČ Panasonic – Aquarea »All in one« – zrak voda (vključno z notranjo in zunanjo enoto) z Wi-Fi vmesnikom in oddaljenim upravljanjem preko »clouda«.
Predpriprava kompletne inštalacije z dozo (1N) za namestitev klimatske naprave (split enota).
Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja, razdelilcev (možnost ročne regulacije temperature po prostorih), dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudnik z EU garancijo).
Izvedba hišnega vodovodnega sistema GEBERIT, povezava do vodovodnega jaška na parceli (vključena dobava in montaža jaška, brez vodomera in priključkov ter priključnine za MB vodovod).
Predpriprava za centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V).
Izvedba celotne notranje odtočne kanalizacije iz nizkošumnih PVC cevi ter tuš kanalet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.
Dobava in montaža podometnih kotličkov GROHE (brez tipke) ter podometne tuš armature GROHE Smart box.
Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.
Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM (opcijsko doplačilo).
Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal – modul sistem, bela barva.
Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, IP alarmni sistem in videonadzor).
Zunanje žaluzije na motorni pogon.
Terasa (P) objekta v betonskem stanju.
Steklena ali kovinska prašno barvana ograja balkonske terase (N) v skladu z arhitekturo naselja.
Kovinska ograja (npr. okrogla cevna), višine 100-120cm (črne barve), po celotni stranski in vrtni strani objekta z zeleno zasaditvijo (po obsegu brez prednje ulične strani) in zemeljsko poravnana parcela.
Za več informacij ter voden termin ogleda nas kontaktirajte.
Prednosti za kupca:
- PREMIUM PAMETNA SAMOSTOJNA ATRIJSKA HIŠA
- NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA POHORJE
- HIŠA Z VRTOM
- HIŠA NA KLJUČ
Podrobnosti
Velikost
Neto: 172,00 m² | Bruto: 301,20 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
