Pregled - Hiša, vrstna, prodaja, Maribor

Opis nepremičnine

SODOBNA SOSESKA ROŽNODOLSKI GAJ MARIBOR

Ob vznožju Pohorja, v najbolj mirnem in sončnem predelu Radvanja (Zvezna ulica – Kosova ulica in Lackova cesta), v objemu pohorskega gozda in idiličnega Rožnodolskega potoka, v sožitju z naravo in tradicijo, nastaja nova butična rezidenčna soseka »Rožnodolski Gaj Maribor«. 

Pametna nizkoenergijska hiša:

cca 140 m2 uporabna površina, (klasična AB gradnja z opeko) v 5. gradbeni fazi ali “na ključ” s parcelo (cca. 133 m2)

PRITLIČJE:

• Vhodni prostor 6,9 m2
• WC 2,3 m2
• Utility+kurilnica 2,6 m2
• Bivalni prostor 51,4 m2

Skupaj uporabna površina 63,2 m2

• Nadkrita vrtna terasa 16,4 m2

Skupaj neto površina 79,6 m2

NADSTROPJE:

• stopnišče 4,2 m2
• galerija 5,1 m2
• Spalnica 12,3 m2
• Kopalnica 8,7 m2
• Soba 1 14 m2
• Soba 2 11 m2
• Garderoba 6,3 m2

Skupaj uporabna površina 61,6 m2

Skupaj neto površina P+1 141,2 m2

Dodatna specifikacija vgrajenih nadstandardnih materialov in opreme:

• Klasična AB gradnja z opeko Wienerberger – Porotherm in toplotno izolirana AB temeljna plošča. 
• Kombinacija kontaktne in montažne toplotno izolacijske fasade (v skladu z arhitekturo naselja) debeline 18 cm.
• Vhodna vrata PIRNAR – ALU PREMIUM CARBONCORE LEVEL – termoizolacijska in varnostna, barva okvirja in krila 80077, potezalo okroglo 180 LUX, pripravljeno za čitalec prstnih odtisov, notranja vratna kljuka – okrogla. GRATIS: LED osvetlitev potezala s čitalcem prstnih odtisov za ključavnico. 
• Vrhunska LES-LES nizkoenergijska okna in vrata, protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).
• Vgrajen sistem talnega ogrevanja in pasivnega hlajenja objekta s TČ Panasonic – Aquarea »All in one« – zrak voda (vključno z notranjo in zunanjo enoto) z Wi-Fi vmesnikom in oddaljenim upravljanjem preko »clouda«.
• Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja, razdelilcev (možnost ročne regulacije temperature po prostorih), dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudnik z EU garancijo).
• Predpriprava za centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V).
• Izvedba celotne notranje odtočne kanalizacije iz nizkošumnih PVC cevi ter tuš kanalet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.
• Izvedba hišnega vodovodnega sistema GEBERIT, povezava do vodovodnega jaška na parceli (vključena dobava in montaža jaška, brez vodomera in priključkov ter priključnine za MB vodovod).
• Dobava in montaža podometnih kotličkov GROHE (brez tipke) ter podometne tuš garniture GROHE Smart box.
• Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM.
• Predpriprava ožičenja pogonov ventilov v omaricah talnega gretja (pritličje in nadstropje).
• Predpriprava ožičenja za temperaturna tipala po posameznih prostorih (hodniki, dnevna, sobe, kopalnica).
• Predpriprava ožičenja za sobni upravljalnik (room controller) na hodniku pritličja in nadstropja.
• Predpriprava kompletne inštalacije z dozo (1N) za namestitev klimatske naprave (split enota).
• Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.
• Predpriprava za fotovoltaiko (sončno elektrarno) na strehi objekta.
• Priprava za hišno polnilno postajo za e-vozila.
• Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal – modul sistem, bela barva.
• Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, IP alarmni sistem in videonadzor).
• Zunanje žaluzije na motorni pogon.
• Terasa (P) objekta v izvedbi brušenega betona.
• Zasajena okolica s trato. 
• 2x lastniško parkirno mesto pred objektom.

Ponudba ne vključuje:

• Sanitarne opreme, svetil, stopniščne ograje ter opreme za tehnično varovanje objekta.
• Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije). Doplačilo distributerjem – koncesionarjem, cca. 990 €.

Opcijsko doplačilo:

• Centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V (cca 7.900,00 €).

Cena hiše v delni 5. gradbeni fazi: 329.000,00 eur

Cena hiše "na ključ": 349.900,00 eur

Cene doplačil ne vsebujejo 9,5% DDV. 

Za termin ogleda ali več informacij nas pokličite na tel 041 380 146 ali nam pišite na info@galea.si.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Maribor

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo