Pregled - Hiša, samostojna, prodaja, Maribor

Opis nepremičnine

SODOBNA SOSESKA ROŽNODOLSKI GAJ MARIBOR

Ob vznožju Pohorja, v najbolj mirnem in sončnem predelu Radvanja (Zvezna ulica – Kosova ulica in Lackova cesta), v objemu pohorskega gozda in idiličnega Rožnodolskega potoka, v sožitju z naravo in tradicijo, nastaja nova butična rezidenčna soseska »Rožnodolski Gaj Maribor«. 

HIŠE TIPA LUX – od 899.990,00 EUR 

Pametna nizkoenergijska hiša (cca od 250 m2 uporabna površina) (Etažnost P+1 ali P+2)

(klasična AB gradnja z opeko) v 5. gradbeni fazi – »delni ključ«, brez finalizacije s parcelo (cca 590 m2)

Dodatna specifikacija vgrajenih nadstandardnih materialov in opreme:

• Klasična AB gradnja z opeko Wienerberger – Porotherm in toplotno izolirana AB temeljna plošča. 
• Kombinacija kontaktne in montažne toplotno izolacijske fasade (v skladu z arhitekturo naselja) debeline 18 cm.
• Vhodna vrata PIRNAR – ALU PREMIUM CARBONCORE LEVEL – termoizolacijska in varnostna, barva okvirja in krila 80077, potezalo okroglo 180 LUX, pripravljeno za čitalec prstnih odtisov, notranja vratna kljuka – okrogla. GRATIS: LED osvetlitev potezala s čitalcem prstnih odtisov za ključavnico. 
• Vrhunska LES-LES ali ALU-ALU (doplačilo) nizkoenergijska okna in vrata, protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).
• Dobava in montaža toplotne črpalke Panasonic – Aquarea »All in one« – zrak voda (vključno z notranjo in zunanjo enoto) z Wi-Fi vmesnikom in oddaljenim upravljanjem preko »clouda«.
• Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja, razdelilcev (možnost ročne regulacije temperature po prostorih), dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudnik z EU garancijo).
• Predpriprava za centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V).
• Izvedba celotne notranje odtočne kanalizacije iz nizkošumnih PVC cevi ter tuš kanalet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.
• Dobava in montaža podometnih kotličkov GROHE (brez tipke).
• Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.
• Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM.
• Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal – modul sistem, bela barva.
• Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, IP alarmni sistem in videonadzor).
• Zunanje žaluzije na motorni pogon.
• Steklena ali kovinska prašno barvana ograja balkonske terase (N) v skladu z arhitekturo naselja.
• Kovinska ograja (npr. panelna, okrogla cevna), višine 100-120cm (črne barve), po celotni stranski in vrtni strani objekta z zeleno zasaditvijo (po obsegu brez prednje ulične strani) in zemeljsko poravnana parcela. 

Ponudba ne vključuje:

• *Finalizacije objekta (notranjih vrat, keramike, stopniščnih in talnih oblog, slikopleskarskih del).
• Sanitarne opreme, svetil ter opreme za tehnično varovanje objekta.
• Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije). Doplačilo distributerjem – koncesionarjem, cca. 990 €.

Opcijsko doplačilo:

• * Izvedba finalizacije objekta – od 25.000 € (odvisno od velikosti objekta in obsega finalizacije).

Cene ne vsebujejo 9,5% DDV.

Za termin ogleda ali več informacij nas pokličite na tel 041 380 146 ali nam pišite na info@galea.si.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Maribor

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo