Pregled - Samostojna hiša, Ljutomer, Stara Cesta

Opis nepremičnine

Hiša samostojna, Pomurska – Stara Cesta, zgrajeno l. 1992, prenovljeno l. 2024, K+P+1; skupna površina 121,70 m2, uporabna površina 74,20 m2, odprta terasa 25,00 m2, klet 22,50 m2, pripadajoče zemljišče 2.208,00 m2. Cena: 185.000 EUR.

Na obrobju Prkleških goric, na izredno lepi lokaciji, prodamo v celoti prenovljeno manjšo družinsko hišo. Hiša se nahaja na Stari Cesti na hribu, od koder se vidi del Prleško-Prekmurske ravnine, velik del Ljutomera, Cvena in Križevcev. Lokacija omogoča dobro povezavo z Ljutomerom, Ormožem, avtocestno povezavo v Vučji vasi. Blizu so Bio Terme, Banovci, osnovna šola v Cezanjevcih, Jeruzalem, hrvaška meja... Vsa ostala infrastruktura; zdravstveni dom, zobozdravnik, lekarna, trgovina, cerkev, gostilne, kulturni dom, se nahaja v bližnjem Ljutomeru, ki je od lokacije oddaljen cca 6 km.

V pritličju se nahaja predprostor z garderobo, kopalnica s savno (9 m2) in dnevni prostor s kuhinjo ter dnevno sobo, z izhodom do pokrite lesene terase v velikosti 25 m2. Mansarda zajema dve spalnici in hodnik, ki ima lično urejen prostor za delovni kotiček. Hiša je delno podkletena, v kleti so glineni ometi.

Prenova je potekala v letih 2023 in 2024 in je še v aktivni zaključni fazi, ki zajema še ureditev kopalnice, tlakov in svetil. Pri prenovi so uporabljeni kakovostni gradbeni materiali. Hiša je dobro izolirana z 20 cm stiroporja, delno je fasada izvedena iz termično obdelane tesane smreke.

Notranji ometi so izvedeni iz gline, ki je popolnoma naraven material in omogoča izredno dobro mikro klimo, notranjost je prepleskana z naravno barvo na osnovi škroba. Okna so lesena s troslojno zasteklitvijo, vhodna vrata so masivna lesena.

Hiša je priključena na javni vodovod, javno električno omrežje in optiko. Greznica je samostojna.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agentka Živa Štefanec, Tel: 00386-40-626-208, E-mail: zstefanec@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Pomurska

Področje

Ljutomer

Naselje

Stara Cesta

Lokacija na zemljevidu