Pregled - Gornja Radgona, Ivanjševci ob Ščavnici

Opis nepremičnine

Naprodaj je izjemna hiša, obnovljena nekdanja kmetija, ki se nahaja v mirni in sončni lokaciji Gornje Radgone, natančneje v kraju Ivanjševci ob Ščavnici, Rodmošci.

Lokacija je strateška in omogoča hiter dostop do AC priključka Spodnja Ščavnica (9 min) in vseh pomembnih mestnih storitev in je idealna za vse ljubitelje narave, ki iščejo kombinacijo mirnega zasebnega podeželskega življenja in dostopnosti do urbanih središč.

Ta posest velikosti 726 m2 bruto tlorisne površine od tega 213,5 m2 bivalne površine je bila nazadnje obnovljena leta 2020 in 2022, kar zagotavlja sodobne standarde bivanja. Posest se razprostira na velikodušnih 45.287 m2 in je idealna za ljubitelje sonca in svežega zraka ter za različne dejavnosti na prostem, obenem pa ponuja številne možnosti za razvoj ali osebne projekte in uživanje v naravi.

ZNAČLNOSTI NEPREMIČNINE

• Stavbno zemljišče velikosti 3.032,7 m2
• Najboljše kmetijsko zemljišče (njiva, travnik) 42.254,3 m2
• Komunalni priključki: 3-fazna elektrika, SAT/TV, mobilni internet, lastno vodno zajetje in vodovod, 2-prekatna greznica
• Dostop po asfaltirani občinski cesti
• 2 veliki garaži
• Drvarnica, delavnice, hlev 2x, prostori za shranjevanje
• Pokrito parkirišče
• Ograjena ohišnica, dodaten ograjen prostor z izpustom na pašnik (kokoši, race, goske)
• Video nadzor
• Za kmetijske površine je poskrbljeno (obdeluje lokalni kmet)
• Ogrevanje centralna kurjava na kurilno olje, talno ogrevanje, radiatorji s termostati, kaminska peč, štedilnik na drva
• Talne obloge keramika, parket
• Okna izolativna, 2-slojna zasteklitev, PVC
• Izolativna fasada 1999
• Obnovljena streha z dodatno izolacijo 1999
• Energijski razred C (54,21 kWh / m2 a
• Urejen sadni in zelenjavni vrt, manjši ribnik
• Terasa
• Letna kuhinja
• Tlakovano dvorišče
• Izjemen panoramski razgled na okolico
• Popolna zasebnost
• Raven teren
• Vsa oprema vključena v ceno nepremičnine (s par izjemami)
• Katastrski vpis stavb
• Zemljiško-knjižno stanje urejeno, brez bremen
• Gradbeno dovoljenje
• Gornja Radgona (meja z Avstrijo) 7,6 km / Murska Sobota 21 km / Maribor 34 km
• AC priključek Spodnja Ščavnica 9 minut

• Kupec ne plača provizije nepremičninske agencije

• Prevzem nepremičnine oziroma vselitev po dogovoru

OBJEKTI IN PROSTORI

1. Enostanovanjska hiša, etažnost P+N+M

247,8 m2 neto tlorisne površine, 150,4 m2 bivalne površine, 1977

Prostori:

Pritličje: 2 vhoda, vetrolov, glavna kuhinja 1, kuhinja 2, jedilnica / dnevna soba z izhodom na teraso 1,2, hodnik/stopnišče z vgrajenimi garderobnimi omara, shramba, kurilnica s kopalnico (tuš, umivalnik, WC)

Nadstropje: dnevna soba 3, master spalnica 4, soba 5, spalnica 6, kopalnica, hodnik

Mansarda: soba/večnamenski prostor 7 (fitnes, miza s stoli)

2. Pomožni kmetijski objekt

224,1 m2 neto tlorisne površine, generalno obnovljen 1987 in 2022,

Prostori:

Pritličje:"šlosarska" delavnica, mizarska delavnica, delavnica, prostori za hrambo, velbana klet (ozimnica, vinoteka)

Nadstropje: prostor z inštalacijami, možnost ureditve sob ali apartmaja/stanovanja 8

3. Pomožni kmetijski objekt

obnovljen 1980 in 2022, 183,5 m2 neto tlorisne površine, l 1965

Prostori: garaža 1, garaža 2, hlev 1, hlev 2, nadkrit odprt proctor, prostor za orodje, kurnik z izhodom na pašnik, WC

4. Pomožni kmetijski/gospodarski objekt

- drvarnica

Ta kmetija predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo tip-top stanje nepremičnine v mirnem in sončnem okolju, ki omogoča hiter dostop do bližnjih mestnih središč in drugih pomembnih točk in za vse, ki cenijo kombinacijo narave, prostora in udobja.

Pokličite nas za dodatne informacije in termin ogleda.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Pomurska

Področje

Gornja Radgona

Naselje

Spodnji Ivanjci

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred