Pregled - GORNJA RADGONA – Manjša hiša in 1.900 m² zemljišča

Opis nepremičnine

Majhna hiša. Veliko prostora za življenje.

Na mirni in prijetni lokaciji na Simoničevem bregu, v Gornji Radgoni je na voljo manjša hiša z zimskim vrtom in prostornim zemljiščem v izmeri približno 1.900 m².

Nepremičnina je zanimiva predvsem za posameznike ali pare, ki si želijo manjši, funkcionalno zasnovan dom, obdan z zelenjem, ter veliko prostora za vrtnarjenje, druženje in preživljanje prostega časa.

Posebna prednost lokacije je bližina mestnega središča, ki je oddaljeno le nekaj minut hoje.

OPIS HIŠE

Hiša je bila zgrajena leta 2003 in ima po podatkih GURS neto tlorisno površino 78,9 m². Zasnovana je v dveh etažah – kleti in pritličju.

Pritličje obsega:

• dnevni prostor, povezan s kuhinjo,

• spalnico,

• kopalnico s straniščem,

• zimski vrt.

• Iz dnevnega prostora vodijo lesene stopnice v manjšo galerijo in dodatni mansardni prostor.

Klet obsega:

• večnamenski prostor,

• dodaten kletni prostor, ki je služil kot vinska klet.

Razporeditev prostorov omogoča praktično in preprosto bivanje, dodatni prostori v kleti pa ponujajo možnosti za shranjevanje, hobije ali druge potrebe.

Prijeten del hiše je zimski vrt, ki predstavlja povezavo med notranjostjo in zeleno okolico. Lahko postane prostor za jutranjo kavo, branje ali sprostitev ob pogledu na vrt.

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI

• Leto izgradnje: 2003

• Konstrukcija: lesena

• Etažnost: K + P

• Neto tlorisna površina: 78,9 m²

• Streha: izolirana pločevinasta kritina

• Okna: PVC AJM, zamenjana leta 2024

• Talne obloge: keramika in laminat

• Ogrevanje: klimatska naprava in kamin

• Priključki: elektrika, vodovod in kabelski priključek

• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen

ZEMLJIŠČE IN ZUNANJA UREDITEV

Ena največjih prednosti nepremičnine je prostorno zemljišče v izmeri približno 1.900 m², ki nudi veliko možnosti za ureditev in uporabo zunanjega prostora.

Ljubitelji vrtnarjenja si lahko uredijo zelenjavni ali okrasni vrt, prostor za sadno drevje ali prijetne kotičke za sprostitev. Velika zelenica omogoča tudi številne aktivnosti na prostem, druženje z družino in prijatelji ter dovolj prostora za različne hobije.

Zemljišče je v celoti ograjeno, dostop pa urejen skozi avtomatska dvoriščna vrata.

Ob hiši sta tudi:

• nadstrešek,

• vrtna lopa za shranjevanje vrtnega orodja in opreme.

Velikost zemljišča zagotavlja občutek prostornosti in omogoča, da si okolico doma uredite v skladu s svojimi željami.

LOKACIJA

Hiša se nahaja na Simoničevem bregu v Gornji Radgoni, v mirnem stanovanjskem okolju, ki združuje bližino narave in dobro dostopnost mestne infrastrukture.

Središče Gornje Radgone je oddaljeno le nekaj minut hoje, v bližini pa so trgovine, šola, vrtec, zdravstvene in druge storitve.

Lokacija je zanimiva tudi zaradi bližine avstrijske meje, do katere je le nekaj minut vožnje.

DODATNA PREDNOST – MOŽNOST NOVOGRADNJE

Nepremičnina ponuja tudi zanimivo dolgoročno možnost: na zemljišču je mogoče zgraditi novo stanovanjsko hišo in pri tem ohraniti obstoječi objekt.

Tako lahko obstoječa hiša ob ustreznem pravnem statusu in tehnični primernosti služi za bivanje v času načrtovanja in gradnje novega doma, kasneje pa dobi drugo, dovoljeno funkcijo – na primer kot prostor za goste, delo ali hobije.

Konkretna zasnova novogradnje je odvisna od veljavnih prostorskih pogojev in pridobitve ustreznih dovoljenj. Lokacijska informacija za zemljišče je na voljo na zahtevo.

Vabljeni k ogledu in nakupu!
Za dodatne informacije ali termin ogleda sem vam z veseljem na voljo.

Nataša Goričan, 
+386 (0)51 610 557
natasa@24nep.si

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Pomurska

Področje

Gornja Radgona

Naselje

Gornja Radgona

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred