Pregled - Pomurska, Gornja Radgona

Opis nepremičnine

Čudovita moderna hiša v objemu narave – idealna za bivanje in poslovno dejavnost

Naprodaj je izjemna hiša, ki združuje udobje sodobnega bivanja, funkcionalno zasnovo in stik z naravo. Nepremičnina se nahaja v mirnem, ravninskem okolju, le nekaj minut od glavnih prometnih povezav in vseh potrebnih storitev.

LOKACIJA
• Le 2 km od Pomurske avtoceste
• Trgovina: 300m
• Šola, pošta in zdravstveni dom: 1 km

Hiša je idealna za družinsko bivanje, hkrati pa nudi popolne pogoje za opravljanje poslovne dejavnosti – v objektu sta urejeni dve etaži pisarn, povezani z notranjim stopniščem in z lastnim vhodom.

POVRŠINE IN RAZPOREDITEV PROSTOROV
Skupna neto površina bivalnega dela: 375,40 m²
Površina parcele: 1.500 m²

Klet
• Kurilnica: 20,40 m²
• Hladni prostor: 17,70 m²

Poslovni del (pisarne)
• Spodnja etaža: 39,00 m²
• Zgornja etaža: 32,00 m²
  (možnost opravljanja različnih dejavnosti; trenutno grafično oblikovanje in tisk)

Pritličje (168,40 m²)
• Kuhinja: 11,00 m²
• Jedilnica z dnevno sobo: 44,80 m²
• Hodnik: 26,20 m²
• WC: 2,00 m²
• Soba za goste: 10,70 m²
• Pralnica: 6,70 m²
• Kopalnica z WC-jem: 10,00 m²
• Spalnica: 18,00 m²
  (možnost ureditve ločenega zunanjega vhoda v mansardo)

Zgornja etaža (172,00 m²)
• WC za poslovne namene: 2,30 m²
• Kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom: 43,00 m²
• Knjižnica: 13,30 m²
• Spalnica: 14,00 m²
• Hodnik: 20,90 m²
• Otroška soba: 19,00 m²
• Kopalnica z WC-jem: 11,50 m²

ZUNANJE POVRŠINE
• Pokrita terasa pri glavnem vhodu: 10,70 m²
• Terasa z zidanim kaminom / žarom: 21,00 m²
• Nepokrita terasa pred dnevno sobo: 38,00 m²
• Balkon: 6,50 m²
• Nadstrešek za dva avtomobila: 24,00 m²
• Zaprta lopa (večja): 6,50 m²
• Zaprta lopa (manjša): 3,30 m²

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI IN OGREVANJE
• Centralna peč na kurilno olje in električna peč za radiatorje
• Talno ogrevanje v izbranih prostorih
• Zidan kamin s sistemom razpihovanja toplega zraka po celotni hiši
• Sončna elektrarna (13 kW) – popolna samooskrba z elektriko
• 12.000-litrska cisterna za deževnico (uporaba za WC-je, zalivanje in pranje vozil)
• Namakalni sistem za zelenico in vodo iz cisterne ter robotska kosilnica Husqvarna

KAKOVOST GRADNJE
• Zunanji zidovi iz zidakov Porotherm debeline 45 cm + 12 cm izolacije (skupaj 57 cm)
• Ilovnati ometi v spalnicah, otroški sobi in dnevnem prostoru ter vseh zunanjih stenah    zgradbe
• Kritina: opečna Tondach, prašno barvana Antik
• Žlebovi: barvana pločevina
• Okna: PVC termopan (dvoslojna zasteklitev)
• Klima napravi v pritličju in nadstropju

DODATNO
• Optični internet
• Možnost gradnje bazena
• Hiša je vseljiva od leta 2008
• Odlično vzdrževana in pripravljena za takojšnjo vselitev

PREDNOSTI NEPREMIČNINE
Ta hiša je popolna izbira za vse, ki iščejo ravnovesje med udobjem sodobnega bivanja, poslovnimi priložnostmi in neposrednim stikom z naravo.

Ob nakupu vam po želji pomagamo urediti financiranje ali nudimo pomoč pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine.

Lep pozdrav Marina.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Pomurska

Področje

Gornja Radgona

Naselje

Gornja Radgona

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo