Opis nepremičnine
Hiša na podeželju v kraju Lončarjev dol, Sevnica
Ponujamo vam priložnost za nakup samostojne hiše, zgrajene v letu 1985 z neto tlorisno površino 202,1 m2 in z uporabno površino 97,8 m2. Hiša stoji na parceli veliki 540 m2, ki je v celoti gradbena ter spada v kategorijo površin podeželskega naselja. Je enostanovanjska hiša, jo je pa možno preurediti v dvostanovanjsko hišo, ker ima veliko površino in 2 vhoda. Stoji v mirnem in zelenem okolju Posavja, v kraju Lončarjev Dol, le 4 km oddaljeno od Sevnice. Ta hiša predstavlja idealno izbiro za vse, ki iščejo miren življenjski prostor v naravi, a še vedno blizu mestnih ugodnosti.
Pritličje:
- hodnik,
- dnevni prostor z jedilnico,
- kuhinja,
. spalnica,
- shramba,
- garaža,
- delovni prostor,
- kurilnica.
1.nadstropje:
- hodnik,
- dnevni prostor,
- kuhinja,
- spalnica,
- soba, kot kabinet,
- kopalnica,
- balkon.
Mansardno podstrešje je še neizdelano in je dovolj veliko za ureditev celotne samostojne stanovanjske enote.
Pozidava in obnova zgradbe:
- zgrajeno je s kombinacijo betonskih kvadrov 25 cm, siporeksa 25 cm in opečnatih zidakov 20 cm,
- streha je bila obnovljena s cementno betonskimi strešniki v letu 1993.
- okna so bila menjana v pritličju v letu 2019 ter leta 2023 v prvem nadstropju.
Hiša ni izolirana in je brez fasade.
Ogrevanje in priprava sanitarne vode:
Ogrevanje pozimi je urejeno s pečjo na centralno kurjavo, ki je na drva. Peč je bila nova v letu 2019. Sanitarna voda je ogrevana pozimi preko centralne kurjave, poleti z električnim bojlerjem.
Energetska izkaznica za hišo je pridobljena, izračun razred G.
Klime ni. Žarnice so varčne tip led.
Edinstvene značilnosti:
Hiša se ponaša s privlačno arhitekturno zasnovo, ki se odlično vklaplja v naravno okolje. Njen notranji ambient bo novi lastnik po želji popolnoma obnovil in adaptiral ter omogočil udobno bivanje svoji družini. Naravna okolica je namenjena ljudem, ki cenijo zasebnost in mir. Kupcu se ponuja možnost, da si ustvari dom po svojih željah in potrebah.
Lokacija:
Hiša se nahaja v Lončarjevem dolu, eni izmed iskanih lokacij v območju Sevnice. Lega parcele ni na poplavnem in tudi ne na plazovitem območju. Prostor soseske je odlično povezan z mestnim središčem, kjer najdete vse potrebne storitve, vključno s šolami, trgovinami in zdravstvenimi ustanovami. Prav tako je območje dobro povezano z javnim prevozom, kar omogoča enostaven dostop do širšega območja. Za šoloobvezne otroke je v bližini avtobusna postaja, ki je oddaljena cca 150 m.
Parkirni prostor:
Parcela, na kateri stoji hiša je v celoti ravna in je tik ob asfaltirani javni cesti. Pomembna prednost te hiše je tudi zagotovljen parkirni prostor, kar je v današnjem času izjemno pomembno in praktično za vse lastnike vozil. Parkirno mesto vam zagotavlja udobje in varnost za vaš avtomobil. Po želji si lahko v celoti ogradite parcelo okoli hiše.
Na parceli stoji tudi pomožni kmetijski objekt, zgrajen leta 1986 z neto tlorisno površino in hkrati uporabno površino 10 m2. Na dvorišču pred hišo stoji uta, ki nudi zavetje pred vetrom in vročino.
ZK stanje:
je urejeno, brez bremen, vpisana je služnost za elektro in telekomunikacijsko vzdrževanje.
Infrastruktura:
- elektrika,
- voda,
- telekomunikacije,
- CATV,
- optika,
- asfaltirana javna cesta.
Pomembna informacija za kupca:
Večina opreme, kot je opremljena hiša sedaj, ostane, izvzete so osebne stvari, slike, 2 TV, računalnik, radio in po dogovoru izbrano pohištvo. Po poplačilu kupnine je možna takojšnja vselitev. Sprejemljiva je tudi menjava hiše za pritlično 2 ali 3 sobno stanovanje, v poštev bi prišlo tudi stanovanje v bloku z obveznim dvigalom v mestnem okolju Sevnice.
Zagotovo bo lokacija všeč kupcu, ki išče udoben in miren dom v naravnem okolju, a hkrati blizu vseh potrebnih ugodnosti. Ta hiša v lepi soseski bo prava izbira za vas.
Za več informacij ali ogled nepremičnine nas kontaktirajte. Veselimo se vašega zanimanja.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2019 (celotna obnova)
