Opis nepremičnine
Hiša Sevnica, Blanca
Na prodaj je večja hiša v bližini Sevnice, v kraju Blanca, v kateri je možno obratovanje raznih poslovnih dejavnosti.
Hiša je bila zgrajena v letu 1981, po podatkih GURS je enostanovanjska, razporejena v 3 etažah. Ima neto tlorisno površino 311,8 m2 (po GURS-u) in 168 m2 uporabne površine (po GURS-u), zraven spada še pomožni kmetijski del stavbe z neto tlorisno in uporabno površino 35 m2 (po GURS-u). Parcela, kjer stoji hiša je velika 923 m2 (po GURS-u) in spada 100 % v območje osrednjih centralnih dejavnosti.
Prostori se razprostirajo v 3 etažah. V hiši sta dve ločeni elektro omarici, ena omarica je nameščena v pritličju za poslovno dejavnost, s svojim lastnim števcem za industrijski tok. V srednji etaži je elektro omarica za stanovanjski del srednje etaže z odštevalnim števcem stanovanjskega dela za 3 etažo. Pred nekaj leti je v pritličju stavbe obratoval lokal, priglašena je bila obrt gostinske dejavnosti.
Stavba je vzdrževana in zgrajena protipotresno s kombinacijo različnih materialov. Kakovostna strešna kritina Bramac Dobruška vas je še prvotna in je bila ob zgraditvi objekta nameščena z garancijsko dobo proizvajalca 50 let. V tem trenutku po oceni lastnikov kritina vzdrži še nadaljnih 20 let.
Stavbo povezujejo betonske plošče, pod streho so nameščene pohodne iverne plošče debeline 3 cm. Stene so ometane s klasičnim ometom in prebeljene. Obe betonski plošči sta obloženi s stekleno volno 5 cm, položene so mreže za beton, narejen je estrih.
Pritlični prostor:
Tla so obložena s kakovostnimi ploščicami. V lokalu ostanejo separeji (narejeni so iz tako imenovanega »pajcanega« hrasta). V pritličju je priročna kuhinja s kavčem, shramba, moške in ženske sanitarije, kopalnica in kurilnica, kjer je novejša centralna peč na kurilno olje.
Srednja etaža:
Je takoj vseljiva, ima urejene prostore s kuhinjo, jedilnico, kopalnico, sobo s posteljo, v kateri je kamin, dnevno sobo s sedežno garnituro in omarami ter še 2 sobi. Pohištvo ostane kupcu.
Okna in vrata so zamenjana s PVC stavbnim pohištvom. Dvojni radiatorji so v jedilnici in dnevni sobi. Predsoba in kopalnica sta obloženi s ploščicami, v dnevni sobi je položen debelejši itison, v jedilnici, kuhinji in v sobi s kaminom je položen topli pod, v 2 sobah je položen tapison, ki je tanjši in bolj zdržljiv.
Balkon je oblečen s ploščicami.
Zgornja etaža:
Je neizdelana, stavbno pohištvo je leseno. V kuhinji so položene ploščice, pripravljena je rozeta za priklop kamina za dodatno ogrevanje. Kopalnica je prostorna in obložena s ploščicami višjega ranga.
Strop je zelo dobro izoliran, nameščena je parapropustna folija z izolacijo 5 cm trde steklene volne in 10 cm mehke steklene volne. Po vseh stropovih so nameščene stropne obloge.
Ogrevanje hiše:
Ogrevanje je urejeno s kurilnim oljem na radiatorje. Peč z gorilnikom je bila nova v letu 2015, prav tako je bila v obstoječi dimnik Schiedl vstavljena nova rostfrei tuljava. V srednji etaži je v sobi postavljen kakovostni litoželezni kamin za dogrevanje prostorov po potrebi. Za kamin je zunaj stavbe nameščen rostfrei dimnik, ki povezuje dimniške tuljave za srednjo in zgornjo etažo.
Garaža je zidana, v notranjosti so električna dvižna vrata proizvajalca Hörmann, na zunanji strani so vidna še klasična lesena garažna vrata. Poleg je klet s cisterno za hranjenje kurilnega olja, ki drži cca 4.500 l.
Zunaj pred vhodom in na stopnišču glavnega vhoda so položene robustne klinker ploščice. Okoli hiše je beton, ki je na nekaterih predelih obložen s pohorskim kamnom.
Temelji hiše so dobro izolacijsko zaščiteni z bitumenskim premazom ter obdelani z varjeno bitumensko hidroizolacijsko rolo. Vlage v stavbi ni.
Fasada je narejena iz kakovostnega materiala perlit. Obdelana je z zaključnim plastificiranim slojem, ki izjemno zadrži toploto v stavbi v zimskem obdobju in v poletnem obdobju preprečuje vdor vročine, kar pomeni, da ni potrebno prostore klimatizirati. Okna in balkonska vrata so iz PVC materiala v srednji etaži in so bila zamenjana v letu 2010. V letu 2017 je bil prebarvan les ostrešja, leseno stavbno pohištvo zgornje etaže in pritličja, balkonska ograja ter fasada.
Na balkonu je lesena obloga iz smreke, naslon je iz vzdržljivega lesa sibirski macesen, ki ga ni potrebno barvati.
V hiši ostane vso pohištvo, kot je sedaj, v vsaki etaži je kopalnica, kuhinja, bivalni prostori. Ker je hiša velika, je primerna za investicijo, za nastanitev delavcev ali vsaj 2 večji družini, morda tudi za 3 generacije.
Dvorišče je asfaltirano s prostorom za več avtomobilov. Dostop do hiše je z glavne ceste. Vodovod je vaški. Javne kanalizacije trenutno še ni, postavljena je greznica in predvidena je lastna čistilna naprava na parceli. Zelenjavni vrt je velik cca 100 m2 in ograjen z leseno ograjo, posajeno je sadno drevje. Parcela okoli hiše je dovolj velika, da premore ljubiteljsko vzdrževanje okolice in samooskrbnost novih prebivalcev.
V bližini poteka železniška proga, kjer se odvija potniški in tovorni promet. Z občino Sevnica je tudi že podpisano Soglasje za ureditev pločnika ob cesti.
Cca 300 m je železniška postaja Blanca. Osnovna šola Blanca je oddaljena do 800 m. V bližini je tudi trgovina, pošta in avtobusna postaja, oddaljeni so nekje 1 km. Železniška vstopna točka Blanca nudi povezljivost proti vzhodu do Zagreba, Beograda in še dlje, proti zahodu povezuje Ljubljano, Jesenice, pravzaprav direktna povezanost s prestopnimi točkami je v celo Evropo.
Sevnica je prijetno srednje veliko mestece, kjer živi približno 4.600 prebivalcev. Mesto pa je že dolgo pomembno delovno okolje, saj številni domačini in okoliški prebivalci službo najdejo predvsem v zelo znanih tekstilnih in lesnopredelovalnih obratih, kot sta Lisca in Stilles.
Osrčje starega mestnega jedra Sevnica predstavlja Glavni trg, kjer je mogoče občutiti utrip preteklosti. Med najznačilnejšimi stavbami izstopa Spodnji sevniški grad iz leta 1613. Na trgu se nahajajo tudi obnovljeno znamenje s kipom svetega Martina iz 17. stoletja ter dve pomembni cerkvi – neoromanska cerkev sv. Nikolaja in cerkev sv. Florjana, postavljena v 15. stoletju.
Prednosti za kupca:
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2010 (celotna obnova)
