Pregled - Opatijska riviera – Družinska vila s tremi apartmaji in panoramskim pogledom na morje

Opis nepremičnine

Dom nad Opatijsko riviero Hiša je samostalnik. Dom je občutek… V zgodovinskem središču Veprinca, na eni najbolj značilnih lokacij nad Opatijsko riviero, se nahaja ta mediteranska nepremičnina s tremi samostojnimi stanovanjskimi enotami in odprtimi pogledi na celoten Kvarnerski zaliv, goro Učka in kvarnerske otoke. To je dom, ustvarjen za življenje — premišljeno zasnovan, izjemno funkcionalen in oblikovan z jasnim razumevanjem prostora, zasebnosti in vsakodnevnega udobja. Njegova lokacija združuje lastnosti, ki jih je danes vse težje najti skupaj: mir zgodovinskega naselja, popolno zasebnost, odlično dostopnost ter neposredno bližino narave in morja. Kraj, kjer je tišino mogoče resnično slišati. Veprinac že stoletja zavzema pomembno mesto v zaledju Opatije in še danes ostaja ena najbolj pristnih lokacij na rivieri. Leži na pobočjih gore Učka na približno 500 metrih nadmorske višine in v poletnih mesecih ponuja občutno prijetnejše temperature, svež zrak ter dobrodošel umik pred obalno vlago in sezonsko gnečo. Odprti razgledi, mir in pristno mediteransko vzdušje dajejo tej lokaciji značaj, ki postaja na obali vse redkejši. Kljub mirni in odmaknjeni legi sta središče Opatije in plaže v Ičićih oddaljena le približno petnajst minut vožnje z avtomobilom, bližina predora Učka in glavnih prometnih povezav pa zagotavlja odlično dostopnost do Istre, Reke in širše regije. Hiša je bila zgrajena kot zasebna družinska rezidenca, kar je jasno razvidno iz organizacije prostora, razmerij med prostori in načina, kako se naravno vključuje v svoje okolje. Bivalni prostor je organiziran v treh samostojnih enotah, razporejenih v treh etažah, kar omogoča različne načine uporabe — od udobnega družinskega bivanja do večgeneracijskega sobivanja ali kombinacije zasebne uporabe in turističnega oddajanja. Glavno stanovanje, ki se nahaja na vhodni ravni nepremičnine, predstavlja osrednji bivalni prostor hiše. Velike steklene površine odpirajo neprekinjene poglede na Kvarner, medtem ko pokrita terasa naravno podaljšuje življenjski prostor proti okoliškemu mediteranskemu zelenju. Stanovanje obsega tri spalnice, dve kopalnici ter prostoren odprt dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico. Spodnja etaža vsebuje ločeno stanovanje s kuhinjo in jedilnico, dvema spalnicama, garderobo walk-in, dvema kopalnicama, pokrito teraso in neposrednim dostopom do vrta, medtem ko je v mansardi umeščeno tretje stanovanje s čudovitimi razgledi, dvema spalnicama, dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, eno kopalnico, veliko pokrito teraso, balkonom ter mirnejšim in bolj zasebnim značajem. Dve stanovanji se že vrsto let uspešno uporabljata za turistično oddajanje, z odličnimi ocenami gostov in uveljavljenim kontinuitetnim poslovanjem. Ena največjih vrednosti nepremičnine je njen odnos do okolice — zaščiteni zunanji prostori, zelenje in odprti razgledi ustvarjajo vzdušje, ki ga fotografije lahko zajamejo le deloma. Skupna bruto površina objekta znaša približno 382 m², skupna površina zemljišča pa 888 m². Nepremičnina vključuje tudi garažo, pomožni objekt in več parkirnih mest. Kar to nepremičnino v resnici opredeljuje, je občutek miru in zasebnosti, ki ga je na Opatijski rivieri vse težje najti — brez občutka izoliranosti in ob hkratnem ohranjanju vsakodnevne funkcionalnosti kraja, ki živi skozi vse leto. V neposredni bližini se nahajajo šola, vrtec, trgovina, kavarna, cerkev, avtobusna postaja ter številne sprehajalne in pohodniške poti v Naravnem parku Učka. To ni hiša, ki bi poskušala navdušiti s površinskim razkošjem. Namesto tega ponuja idealno osnovo za ustvarjanje globoko osebnega občutka doma. Vsak dom je prazno platno, na katerem se slika življenje. Ne glede na to, ali gre za mestno stanovanje ali vilo, obdano z zelenjem — vsak kraj ima svojo dušo. Pravi izziv ni zgolj najti pravo nepremičnino — temveč najti tisto, ob kateri srce začne biti hitreje. Kajti na koncu popoln dom ni največji ali najlepši; popoln dom je tisti, v katerem se že ob prvem koraku počutite kot doma. KLJUČNE INFORMACIJE • Veprinac – zgodovinsko središče • panoramski pogled na celoten Kvarnerski zaliv • 3 ločene stanovanjske enote • približno 382 m² bruto površine • zemljišče 888 m² • urejen terasast vrt • garaža in dodatna parkirna mesta • centralno ogrevanje na kurilno olje • klimatska naprava • uveljavljena turistična dejavnost • 15 minut vožnje do Opatije in Ičićev • neposredna bližina Naravnega parka Učka KONTAKT Zasebni ogledi so možni po predhodnem dogovoru. Z veseljem Vam bomo to nepremičnino osebno predstavili. Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Opatija

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo