Pregled - OPATIJA – SAMOSTOJNA HIŠA 542 M², POGLED NA MORJE, VELIK POTENCIAL

Opis nepremičnine

OPATIJA – POBRI | PROSTORNA HIŠA 542 M², PARCELA 1.200 M², POGLED NA MORJE Naprodaj je izjemno prostorna samostojna hiša v mirnem delu Pobriev, neposredno nad Opatijo, z odprtim pogledom na morje in veliko parcelo velikosti 1.200 m². Nepremičnina s skupno bruto površino 542 m² ponuja redko kombinacijo zasebnosti, velikega lastnega parkirišča in prilagodljive notranje razporeditve, zato je primerna tako za kakovostno bivanje kot za resno investicijo. Hiša je urejena, redno vzdrževana in adaptirana, zadnja prenova je bila izvedena leta 2018. Orientirana je proti jugu, z odprtim pogledom na morje in odlično prometno povezavo z Opatijo. ✦ KLJUČNA PREDNOST – PARKIRIŠČE IN DOSTOP • lastno urejeno parkirišče za 16–17 vozil • neposreden asfaltiran dostop • izjemna redkost na območju Opatije • idealno za turistično, zdravstveno ali poslovno dejavnost ✦ RAZPORED PROSTOROV NADSTROPJE – NETO POVRŠINA 110,71 M² Udobno štirisobno stanovanje z dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico, pokritim balkonom in veliko pokrito teraso z odprtim pogledom na morje. Dodatni prostor (nekdanja vinska klet / biljardnica) ima izhod na zadnjo teraso. Zunanje stopnišče povezuje teraso z zadnjim vrtom, idealnim za bivanje na prostem. PRITLIČJE – NETO POVRŠINA 200,25 M² Nekdanji gostinski objekt z dvema velikima dvoranama, profesionalno kuhinjo in pomožnimi kuhinjami, skladišči, sanitarnimi prostori, tehničnimi prostori, sobo s kaminom, fitness / rekreacijskim prostorom ter pokritimi in nepokritimi terasami s pogledom na morje in izhodom na vrt. KLET – NETO POVRŠINA 51,47 M² Nekdanji nočni klub, pripravljen za preureditev, sestavljen iz velike dvorane, skladišča, garderobe in WC-ja. ✦ VRT IN ZUNANJI PROSTOR • urejen vrt z oljkami in mediteranskim rastlinjem • ravna in uporabna parcela velikosti 1.200 m² • možnost izgradnje bazena ali dodatnih zunanjih vsebin • mirno bivalno okolje ✦ TEHNIČNI PODATKI • centralno ogrevanje na plin • klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje • uporabno dovoljenje • lastništvo 1/1, brez bremen • nepremičnina je takoj vseljiva • možna hitra realizacija ✦ LOKACIJA • Pobri – neposredno nad Opatijo • center Opatije oddaljen cca 2,5–3 km (5–7 minut vožnje) • mirna ulica z družinskimi hišami • neoviran pogled na morje • oddaljenost od morja cca 830 m zračne linije / 2,8 km z avtomobilom ✦ MOŽNOSTI UPORABE • turistična nepremičnina z več stanovanjskimi enotami in bazenom • družinska hiša z ločenim poslovnim delom • zasebna klinika, zobozdravstveni ali wellness center • bed & breakfast ali penzion • gostinski objekt z velikim lastnim parkiriščem ✦ DODATNA PREDNOST – DIGITALNI OGLED Na voljo sta virtualni 3D ogled in dronski posnetki, ki omogočajo podroben pregled lokacije, parcele, dostopa in pogleda na morje. Ogledi so možni izključno po predhodnem dogovoru in po podpisu posredniške pogodbe. Agencijska provizija znaša 3% + DDV. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirana nepremičninska posrednica Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000 Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Opatija

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred