Pregled - OPATIJA! HIŠA 542 m², ZEMLJIŠČE 1200 m², POGLED NA MORJE

Opis nepremičnine

OPATIJA – POBRI | STANOVANJSKO-POSLOVNA HIŠA 542 m², POGLED NA MORJE, ZEMLJIŠČE 1.200 m² Naprodaj je prostorna samostoječa stanovanjsko-poslovna hiša bruto površine 542 m², ki se nahaja na parceli velikosti 1.200 m², v mirnem delu Pobrī, neposredno ob Opatiji. Nepremičnina je urejena, vzdrževana in adaptirana, z zadnjo prenovo leta 2018, južno orientirana in z odprtim pogledom na morje. Zaradi svoje zasnove, velikega zemljišča in izjemno velikega parkirišča hiša ponuja širok spekter možnosti uporabe – od bivanja in poslovne dejavnosti do resne investicijske preureditve. RAZPOREDITEV IN POVRŠINE NADSTROPJE – NKP 110,71 m² Prostorno stanovanje 4S + DB: • dnevni prostor • kuhinja • 4 spalnice • kopalnica • pokrit balkon • velika pokrita terasa s pogledom na morje • dodatni prostor (nekdanja vinska klet / biljardnica) z izhodom na zadnjo teraso Zunanje stopnišče povezuje teraso z zadnjim vrtom, kar je idealno za poletna druženja in bivanje na prostem. PRITLIČJE – NKP 200,25 m² Nekdanji znani gostinski objekt (restavracija): • dve prostorni dvorani • več kuhinjskih prostorov (profesionalna kuhinja + pomožne kuhinje) • 3 skladišča • 3 sanitarije • garderoba, hodnik, stopnišče • pokrita in nepokrita terasa s pogledom na morje • izhod na zadnji vrt V tej etaži se nahajajo tudi dodatni prostori, kot so fitnes/rekreacijska soba, soba s kaminom, tehnični prostori (pralnica), delavnica ter zunanji prostor z velikim žarom. KLET – NKP 51,47 m² Nekdanji nočni klub, pripravljen za preureditev: • velika dvorana • skladišče • garderoba • WC ZEMLJIŠČE IN PARKIRANJE • veliko urejeno parkirišče za 16–17 vozil • prostoren, vzdrževan vrt z oljkami in sredozemskim rastlinjem • možnost izgradnje bazena, pergole, otroškega igrišča ali dodatnih zunanjih vsebin • mirna lega z asfaltiranim dostopom TEHNIČNI PODATKI • centralno plinsko ogrevanje • klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje • objekt ima uporabno dovoljenje • lastništvo 1/1, brez bremen • takoj vseljivo LOKACIJA • Pobri – neposredno ob Opatiji • oddaljenost do centra Opatije: cca 2,5–3 km / 5–7 minut vožnje • mirna ulica, obdana z družinskimi hišami • neoviran, odprt pogled na morje • oddaljenost od morja: cca 830 m zračne linije / 2,8 km z avtomobilom (pribl. 7 minut) MOŽNOSTI UPORABE • družinska hiša z dvema stanovanjema in poslovnim prostorom • turistična nepremičnina (več stanovanjskih enot, bazen na vrtu) • zobna ali medicinska klinika • bed & breakfast, penzion • gostinski objekt z velikim parkiriščem in stanovanjem za osebje DODATNA PREDNOST – DIGITALNI OGLED Za to nepremičnino je na voljo virtualni 3D ogled ter posnetki z dronom, ki omogočajo kakovosten pregled lokacije, zemljišča, dostopa in odprtega pogleda na morje. Ogled nepremičnine in digitalni ogled sta možna izključno ob predhodni najavi in podpisu posredniške pogodbe, ob agencijski proviziji 3% + DDV. Za dodatne informacije, dostop do virtualnega ogleda ali dogovor termina ogleda nas prosimo kontaktirajte. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirana nepremičninska posrednica Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000 Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Opatija

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred