Opis nepremičnine
Prodamo 2 (dve) hiši skupaj za enotno ceno!
Na odlični iskani lokaciji na Ostrožnem pri Celju vam v nakup ponujamo dve samostojni individualni hiši. Dovoz je z enosmerne Razgledne ulice.
Vabimo vas, da se prijavite na dan odprtih vrat, ki bo v naslednjem tednu na e-mail: janko.parfant@kwslovenia.com.
Obe hiši sta na parceli velikosti 940 m2. Dvorišče je asfaltirano v izmeri 156 m2, kar omogoča zadostno parkirišč (4-5 vozil) in dvoriščnih površin. Ulična – vhodna stran je ograjena s kombinirano ograjo spodaj betonski zidaki, zgoraj les in premičnimi električnimi vhodnimi vrati na daljinsko upravljanje. Zemljišče okoli hiše je ograjeno z visoko žično ograjo, ki omogoča zasebnost.
Prostorna zelenica je urejena in vam ponuja brezskrbno uživanje na svežem zraku z možnostjo vrtičkanja (ograjen z betonskimi robniki tlorisne površine 70m2 in postavljenim pokritim rastlinjakom). Na travniku je zasajeno raznovrstno sadno drevje (jabolka, hruške, češnje, breskve, kaki, kivi, robide ter maline). Na severni strani parcele je varovani gozd, ki služi kot bariera hrupu z avtoceste, oddaljene od parcele cca. 400 m.
Hiši imata vsaka svojo hišno številko, lastno ogrevanje na plin in možnost kombiniranega kaminskega ogrevanja. Obe hiši sta priključeni na vse javne komunalne infrastrukturne priključke.
Za obe hiši je izdano uporabno dovoljenje. Objekti so vrisani in vpisani v kataster stavb GURS.
Hiša 1:
Novejša stanovanjska hiša je bila zgrajena leta 2004. Neto tlorisna površina hiše je 183m2. Hiša je tro-etažna (P+1+M) :
- v pritličnih prostorih se nahaja klubska soba, kurilnica, WC, pralnica in kuhinja, klet za ozimnico. Ima neposredni izhod na zelenico in notranje stopnišče.
- v visokem pritličju se nahaja velik bivalni prostor – dnevna soba, kuhinja z jedilnico in kopalnica z WC in tuš kabino;
- v nadstropju so spalni prostori (spalnica, velika otroška soba), kopalnica s kotno kadjo, garderobna soba ter manjša pisarna;
- v nadstropju in pritličju sta velika zunanja balkona s pogledom proti gozdu na severni strani parcele.
Grajena je iz kvalitetnega modularnega opečnega bloka debeline 30 cm. Demit fasada 12 cm debeline zagotavlja odlično izolativno ter energetsko varčnost.
V pritličju in nadstropju je ogrevanje talno in radiatorsko na mestni plin, z novo kondenzacijsko pečjo znamke Beretta (l. 2023), ter kaminsko pečjo Franklin na trda goriva - les. V poletnih mesecih se sanitarna voda ogreva s sončnimi kolektorji. Talne obloge v kleti so kombinirane – talna keramika in ročno žgana opeka (handschlager), v pritličju keramika, v nadstropju pa laminat.
Hiša 2:
Starejša stanovanjska hiša je bila v osnovi zgrajena leta 1936 in večinsko preurejena in adaptirana leta 2003 (v celoti je bila adaptirano pritličje in temeljenje s hidroizolacijo in odvodnjavanje, elektro in vodovodno napeljavo ter stavbno pohištvo). Hiša je grajena iz opečnega bloka debeline 30 cm, na stavbi je klasičen 3 cm omet. V pritličju stavbe je v celoti urejeno 3-sobno stanovanje z ločenima WC in kopalnico, večjo bivalno kuhinjo z jedilnico ter 2 sobama. Ogrevanje je na mestni plin s plinsko pečjo Beretta in z možnostjo kombiniranega kaminskega ogrevanja. Energetski razred F. Neto tlorisna površina pritličja in nadstropja je 70 m2. Mansarda oz. nadstropje je bilo na novo adaptirano jeseni 2023, na novo pozidano od prve plošče dalje z opečnimi bloki debeline 30 cm, ta del še ni fasadno obdelan, prav tako podstrešje še ni izolacijsko izdelano. Ostrešje in kritina Bramac sta nova, ostrešje je podeskano in izdelan toplotni most. Talne obloge v pritličju so kombinirane – talna keramika, vinil in laminat.
Pomožni objekti:
Zidana garaža tlorisne površine 50 m2 služi kot delavnica oz. garaža za manjši osebni avto ter ločena garaža za vrtna orodja. V garažo so napeljani priključki za vodo, elektriko (tudi 3-fazni tok).
Na vrtu je legalno zgrajen lesen kozolec dimenzije 4 x 5 m z urejenim kaminskim kuriščem, tlakovan s pralnimi ploščami, do katerega je napeljana elektrika in voda.
Zelo primerno za medgeneracijsko sobivanje oz. razširjeno družino. Priporočamo tudi strankam, ki imajo potrebo opravljati poslovno dejavnost.
Ekskluzivno pri Kapitol powered by Keller Williams.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
