Opis nepremičnine
Predstavljamo vam izjemno priložnost za nakup kar dveh prostornih in kakovostno grajenih hiš na eni izmed najbolj iskanih in zaželenih lokacij v Celju. Ta čudovita lokacija združuje prednosti mestnega življenja z neposredno bližino narave, kar ustvarja popolno ravnovesje med udobjem in prijetnim bivalnim okoljem. Hiši stojita na parceli velikosti 940 m2. Dvorišče je asfaltirano v izmeri 156 m2, kar omogoča zadostno število parkirišč (4-5 vozil) in dvoriščnih površin.
Hiša 1:
Hiša obsega tri etaže in je zgrajena iz kakovostnih materialov, ki zagotavljajo visoko raven udobja in dolgo življenjsko dobo. S svojo premišljeno razporeditvijo prostorov omogoča različne možnosti preureditve in prilagoditve glede na individualne želje in potrebe bodočih lastnikov.
- V pritličju se nahaja večji skupni prostor, ki je namenjen druženju, in vsebuje kurilnico, WC, pralnico ter manjšo kuhinjo, kar prispeva k udobju in funkcionalnosti prostora. Zaradi neposredne povezave s teraso je ta del hiše idealen za sproščene večere v družbi prijateljev in družine. Pritličje je dovolj prostorno, da ga je mogoče prilagoditi različnim namenom – poslovni dejavnosti, kot so estetske, intelektualne storitve ali pa celo samostojno stanovanja z lastnim vhodom.
- Visoko pritličje je osrednji del doma, kjer se nahaja prostoren in sodobno zasnovan bivalni prostor. Svetla dnevna soba je povezana s kuhinjo in jedilnico ter ima izhod na balkon, ki ponuja čudovit razgled na okolico. Klasičen kamin na drva poskrbi za dodaten občutek domačnosti in topline v hladnejših mesecih. Na tej etaži je tudi kopalnica s tušem in WC-jem.
- V nadstropju se nahajajo spalni prostori, ki zagotavljajo zasebnost in udobje. Glavna spalnica in velika otroška soba, ki ima izhod na balkon, kar omogoča prebujanje ob svežem zraku in prijeten pogled na okoliško zelenje. Poleg spalnih sob se v tem delu hiše nahaja še kopalnica s tuš kadjo, garderobna soba ter manjša pisarna, ki je popolna za delo od doma.
Hiša je zgrajena iz kakovostnega modularnega opečnega bloka debeline 30 cm, fasada debeline 12 cm pa zagotavlja odlično toplotno izolacijo in energetsko varčnost. Ogrevanje je urejeno s kombinacijo talnega in radiatorskega sistema na mestni plin, nova kondenzacijska peč znamke Beretta (2023) pa zagotavlja učinkovitost in varčnost. Dodatno toploto v hladnejših mesecih nudi kaminska peč Franklin na drva, v poletnih mesecih pa je sanitarna voda ogrevana s pomočjo sončnih kolektorjev.
Okolica hiše je prostorna, lepo urejena in ponuja številne možnosti za sprostitev na prostem. Vrt je obdan z betonskimi robniki in vključuje pokrit rastlinjak, ki omogoča pridelavo domače zelenjave skozi vse leto. Na zelenici ob hiši raste raznovrstno sadno drevje, med drugim jablane, hruške, češnje, breskve, kaki, kivi, robide in maline, kar dodatno poudarja povezanost s naravo in možnosti za samooskrbo.
Dovoz do hiše je asfaltiran in omogoča enostaven dostop skozi premična vrata, ki se odpirajo z daljinskim upravljanjem.
Hiša 2:
Druga hiša, starejša stanovanjska stavba, je bila prvotno zgrajena leta 1936 in večinsko prenovljena leta 2003. Adaptacija je zajemala popolno obnovo pritličja, temeljev s hidroizolacijo in odvodnjavanjem, elektro in vodovodne napeljave ter stavbnega pohištva. Hiša je zgrajena iz opečnega bloka debeline 30 cm, na fasadi pa ima klasičen 3 cm omet. V pritličju je urejeno 3-sobno stanovanje, ki vključuje ločena WC in kopalnico, večjo bivalno kuhinjo z jedilnico ter dve sobi. Ogrevanje je urejeno na mestni plin s plinsko pečjo Beretta, hkrati pa obstaja tudi možnost kaminskega ogrevanja. Neto tlorisna površina pritličja in nadstropja znaša 70 m². Mansarda oziroma nadstropje je bilo jeseni 2023 na novo adaptirano in na novo pozidano od prve plošče dalje z opečnimi bloki debeline 30 cm. Ta del še ni fasadno dokončan, prav tako podstrešje še ni izolacijsko urejeno. Ostrešje in kritina Bramac sta nova, podeskano ostrešje pa ima izdelan tudi toplotni most.
Celotna dokumentacija za obe hiše in pripadajočih objektov je popolnoma urejena, kar zagotavlja brezskrbno in varno investicijo. Hiši sta popolna izbira za družino, ki si želi kakovostnega bivanja v prijetnem okolju, hkrati pa ponuja tudi možnost opravljanja poslovne dejavnosti ali investicijskega oddajanja druge hiše.
Za več informacij in brezplačen posvet pri nakupu nepremičnine nas pokličite na 041 852 249. Več nepremičnin iz naše ponudbe si lahko ogledate na www.renex.si.
Objavljeni podatki so informativni. Možnost napak pri vnosu podatkov. Za morebitne napake v oglasu ne odgovarjamo
Podrobnosti
Velikost
Neto: 220,30 m² | Bruto: 350,00 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
