Opis nepremičnine
Starejša nedokončana hiša z velikim potencialom, lepo razgledno lego in redko kombinacijo: mirno naselje, osnovna infrastruktura v bližini in dovolj prostora, da jo novi lastnik dokonča po svoje.
To ni hiša za nekoga, ki išče “ključ v roke” in sveže zlikane blazine na kavču.
Je pa odlična priložnost za tistega, ki zna videti naprej: lokacijo, razporeditev, volumen objekta in možnost, da iz starejše nedokončane gradnje nastane zelo prijeten družinski dom.
Osnovni podatki
- Priključki: elektrika, vodovod, kanalizacija, telefon
- Ogrevanje: peč na drva / kurilno olje, radiatorji v pritlični etaži
- Optično omrežje: poteka mimo parcele
- Stanje: starejša nedokončana hiša, objekt dokončan do 3. gradbene faze, srednja etaža pogojno primerna za bivanje, klet in podstrešje neobdelana
- Fasada: ni izvedena
Kaj kupujete?
Kupujete prostorno, klasično zidano hišo iz leta 1988, ki je bila zasnovana kot družinska stanovanjska hiša v treh etažah. Objekt je nedokončan, brez fasade, vendar ima pomembno prednost: osnovna konstrukcija, volumen, razporeditev in priključki so že tu.
Hiša ima delujoče ogrevanje na drva oziroma kurilno olje, v pritlični etaži so radiatorji, objekt je priključen na elektriko, vodovod, kanalizacijo in telefon. Mimo parcele poteka tudi optično omrežje.
Razporeditev prostorov
Hiša je zasnovana kot K + P + M.
Klet = uporabna osnova
Kletna etaža ponuja več pomožnih in tehničnih prostorov, med drugim kotlarno, shrambe, pralnico oziroma sušilnico ter hodnik s stopniščem. To je del hiše, ki je lahko zelo uporaben za kurilnico, hrambo, delavnico, servisni del hiše ali druge spremljajoče prostore.
Pritličje = srednja etaža za bivanje
Srednja etaža je pogojno primerna za bivanje. V njej so predvideni oziroma delno urejeni bivalni prostori, kuhinja, dnevni prostor, spalnica, kabinet, kopalnica, WC, hodnik, stopnišče, garaža in balkon.
To je etaža, kjer se lahko z nekaj dela najhitreje vzpostavi osnovna bivalna funkcija objekta.
Mansarda = dodaten potencial
Mansardna etaža ponuja dodatne bivalne površine in možnost ureditve spalnega dela, otroških sob, kabineta, kopalnice ali samostojnejšega zgornjega dela hiše. Zaradi obstoječe zasnove je lahko odlična osnova za večjo družino, delo od doma ali ločitev mirnega spalnega dela od dnevnega življenja.
Pravni in upravni status
Objekt inma pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje, kar pomeni, da se boste lahko posvetili zgolj zaključnim gradbenim delom in se znebili vse nepotrebne birokracije.
Parcela in zunanjost
Hiša stoji na 592 m2 veliki parceli, ki je po namenski rabi v celoti opredeljena kot stanovanjsko zemljišče. Parcela ni prevelika za vzdrževanje, hkrati pa omogoča dovolj prostora za parkiranje, zelenico, vrt, teraso ali ureditev prijetnega zunanjega kotička.
Objekt leži na razgledni lokaciji v naselju Gorica pri Slivnici. Lega je ena večjih prednosti nepremičnine — dovolj mirna za bivanje, a dovolj blizu vsakdanji infrastrukturi.
Lokacija
Gorica pri Slivnici je prijetno naselje v občini Šentjur, z dobro osnovno infrastrukturo in lepim naravnim zaledjem.
V bližini so:
- osnovna šola,
- vrtec,
- avtobusna postaja,
- lokalna restavracija,
- Slivniško jezero,
- mesto Šentjur z vso dodatno infrastrukturo.
To pomeni manj vsakodnevne logistike in več časa za stvari, ki so prijetnejše od nenehnega razvažanja, čakanja in iskanja parkirišča.
Slivniško jezero v bližini doda nepremičnini še tisti del, ki se ne vidi v kvadratnih metrih: sprehodi, narava, mir, razgled in občutek, da niste zaprti med betonom.
Za koga je ta hiša?
Ta nepremičnina je primerna predvsem za kupca, ki:
- išče hišo z velikim potencialom,
- želi objekt dokončati po svojih željah,
- zna ceniti razgledno lokacijo,
- ne išče novogradnje na ključ,
- želi večjo hišo po dostopnejši izhodiščni ceni,
- ima znanje, ekipo ali voljo za dokončanje in prenovo.
Ni pa primerna za nekoga, ki želi jutri prinesti kovčke in naslednji dan samo še izbirati zavese.
Zakaj je zanimiva?
Ker združuje tri stvari, ki jih pri nepremičninah ni več enostavno najti: lokacijo, volumen in ceno.
Za 140.000 € dobite samostojno hišo z veliko neto površino, 592 m2 zemljišča, urejenimi osnovnimi priključki, razgledno lego in bližino osnovne infrastrukture. Potrebna bo dokončanja in prenove, vendar prav v tem je glavna priložnost: novi lastnik ne plačuje tujega okusa, ampak lahko hišo dokonča po svoje.
Sprehodite se po nepremičnini:
Najprej si jo oglejte. Ne na slikah. Skoraj v živo.
Do virtualnega sprehoda dostopate s klikom na spodnjo povezavo:
https://tour.giraffe360.com/2462fe305905499aab935587dc3a00a6
(Op.: Če klik na povezavo ne deluje, si zgornjo povezavo kopirajte v brskalnik)
Kontakt
Še niste prepričani? Kupcem ponujamo pravno varstvo, ugodne pogoje financiranja v sodelovanju s partnersko banko in pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.
Za brezplačen ogled, dodatno dokumentacijo in več informacij pišite na dejan@center-nepremicnin.si ali pokličite 041/370-433 – Dejan LAVBIČ.
Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.
Vse storitve v enem Centru:
- prodaja nepremičnin,
- pravne storitve,
- geodetske meritve,
- gradbena dovoljenja in legalizacije,
- energetske izkaznice,
- projektiranje in arhitektura.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 105,40 m² | Bruto: 265,50 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
