Opis nepremičnine
Za vas imamo v ponudbi samostojno hišo v Vitanju, neto tlorisne površine 438,5 m2, s pripadajočim zemljiščem v velikosti 774 m2 (GURS). Nepremičnina združuje prostornost, urejene zunanje površine in številne funkcionalne dodatke, primerne za bivanje na najvišjem nivoju!
Začetek celovite adaptacije hiše se je začel leta 2021. Projekt je bila končan leta 2025. Prenovljeno in menjano je bilo praktično popolnoma vse, saj hiše pred prenovo ni bila primerna za bivanje. Uporaba najboljših gradbenih matrialov z veliko mero občutka za estetiko to nepremičnino postavi na seznam najbolj zaželjenih nepremičnin za nakup! Hiša je sodobno urejena ter v tip-top stanju. Prav tako zagotavlja občutek domačnosti ter toplino doma. Hiša je orientirana proti jugu, kar prispeva k zelo sončnemu bivalnemu okolju, dodatno vrednost pa daje lep razgled na okoliške travnike in gozdove. Dostop je urejen po asfaltirani občinski cesti.
Hisa obsega 3 etaže.
Kletni prostori:
-tehnični prostor s širšimi vrati, kjer je toplotna crpalka
-skladišče z delavnico
-prostoren hodnik
-soba pripravljena za domači wellness in fitness
-pralnica in sušilnica
-soba za ozimnico ter vrtne pripomočke
-soba za druženje s kuhinjo in jedilnim kotom
-stranišče
Pritličje:
-veranda z veliko vgradno omaro
-prostoren hodnik
-kuhinja s štedilnikom na drva
-shramba
-jedilnica
-dnevna soba z novim kaminom ter izhodom na pokrito teraso
-soba za goste
-pisarna
-kopalnica s kadjo in tušem
-stranišče
-stopnišče
Nadstropje:
-kopalnica z dvema umivalnikoma in tušem
-prostoren hodnik
-spalnica s kaminom
-garderobna soba
-otroška soba
-bralni kotiček
-terasa z gungalnico in ležalniki
-prostor cca. 70 m2 z izhodom na balkon, ki dopušča novemu lastniku, da ga uredi po svojih željah.
Okolica ponuja urejen vrt z visokimi gredami, tlakovano dvorišče in urejeno pokrito teraso z letno kuhinjo. Parkirišče pred hišo je dovolj veliko za 4 avtomobile. Za dva avtomobila je na voljo še parkirišče ob hiši. Možnost postavitve nadstreška za avtomobila. Velika prednost je vsekakor lepo urejene letna kuhinja z možnostjo uporabe kamina ter umivalnika, kar omogoča pripravo hrane ter druženje na prostem. Za zalivnaje vrtnin ter cvetja je pripravljena cisterna s črpalko, ki se polni iz žlebov.
Med tehničnimi prednostmi izstopa ogrevanje s toplotno črpalko in talnim gretjem, protivlomna vrata ter video nadzor dvorišča. Toplotna črpalka je znamke Fujitsu moči 17 kW v povezavi s 500 litrskim zalogovnikom za vodo. Novi inox dimniki za kamine. Okna so troslojna vgrajena 2023 s 15 letno garancijo. Vhodna vrata so aluminjasta in izredno kvalitetne izdelave z odpiranjem tako na prstni odtis kot tudi na ključ. Baumit fasada s 16 cm toplotne izolacije je bila končana leta 2025. Kritina je opečnata. Zaradi močnejše toplotne črpalke ter priprave za postavitev savne ter masažnega bazena je v hiši trifazni tok. Kljub veliki površini hiše so stroški bivanja izredno nizki. Priključek za optiko je na zemljišču. K dodatnemu bivalnemu udobju pripomorejo stropovi višine 2,8 m.
Lokacija v Vitanju združuje bivanje v manjšem kraju in bližino narave, kar je pomembna prednost za kupce, ki iščejo ravnovesje med dostopnostjo in mirnejšim okoljem. V neposredni bližini hiše je šola, vrtec, trgovina, lokali, gostilna, Petrol, zdravstvena postaja ter seveda čudovita narava. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo ter brez bremen.
Celje: 25 km
Maribor: 51 km
Ljubljana: 100 km
Slov. Konjice: 13 km
Terme Zreče: 11 km
Rogla: 21 km
DPN ter storitev posredovanja plača prodajalec!
Ne zamudite priložnosti za nakup zelo prostorne ter nedvomno čudovite hiše na dobri lokaciji!
Za ogled ter več informacij smo vam na voljo!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2021 (celotna obnova)
