Opis nepremičnine
Ponujamo vam možnost nakupa novogradnje, ki se nahaja na južnem robu naselja Pesje pri Velenju.
Kljub temu, da se enodružinska hiša nahaja v urejenem naselju, je zasnovana tako, da bo nudila popolno zasebnost vaši družini. Hiša je na južni strani neposredno povezana s travniki, ki obdajajo naselje, na severni strani objekta pa se objekt napaja po zadnji ulici v naselju. Ulica vodi tudi do bližnjega igrišča, na katerem bodo vaši otroci našli dovolj prostora za vse aktivnosti, za katere bo zmanjkalo prostora ob vašem novem domu.
Lastnosti objekta:
- zgrajen leta 2024
- moderna zasnova
- nizkoenergijski objekt
- klasična gradnja z opečnimi zidaki debeline 25cm
- XPS izolacija pod temeljno ploščo
- izolativni sloj fasade, sistem BAUMIT debeline 20cm
- 3-slojno PVC stavbno pohištvo znotraj bela, zunaj antracit, pogreznjeni pragovi
- aluminijasta vhodna vrata
- električna garažna vrata
- opečna kritina Tondach
Razporeditev prostorov:
Hiša nudi štiričlanski družini dovolj prostora za bivanje in zasebnost staršev in vaših otrok.
- etažnost: P+1
- neto površina: 175 m2
- št. sob: 4
- št. kopalnic: 1
- dodatni prostori: zunanja in notranja shramba, utility, kurilnica, garaža/kolesarnica,
- parkirišče za avtomobile: DA
Pred objektom se nahaja parkirišče za avtomobile. V objekt vstopate na nivoju dovozne ceste. V pritličju, ki je delno vkopano, se nahajajo predprostor, shramba s kurilnico, hodnik in garaža/kolesarnica. V pritličju je še shramba z zunanjim dostopom. Uporabna površine pritlične etaže je 87,5 m2.
Po stopnicah dostopate v nadstropje, kjer se nahajajo glavni bivalni prostori. Prostorna dnevna soba z jedilnico in kuhinjo se odpira proti zelenici na jugu objekta. V isti etaži se nahajajo še kopalnica, dve otroški sobi in spalnica. Iz otroških sob je prav tako mogoč dostop na zelenico. Neto površina druge etaže je 87,3 m2.
Inštalacije:
Objekt je projektiran kot nizkoenergijski objekt. Inštalacije v prodajani 3. podaljšani gradbeni fazi ne bodo izvedene.
V sodelovanju z našimi partnerji možnost dokončanja objekta na ključ.
Pripadajoče zemljišče:
Zemljišče, ki je v celoti zazidljivo, je veliko 616 m2. Na zemljišču je dovolj zelenih površin za igro vaših otrok, za umestitev pomožnih objektov, teraso ipd.
- velikost parcele: 616 m2
- zazidljivo: 100 %
Priključki:
Objekt bo priključen na vso potrebno javno infrastrukturo:
- javna asfaltna cesta
- ulična razsvetljava
- vodovod
- elektrika
- kanalizacija
- optično omrežje
Lokacija:
Objekt se nahaja na južnem robu naselja Pesje, ki ponuja vso potrebno infrastrukturo za bivanje in je z bližnjim mestom Velenje odlično povezano z javnimi prevoznimi sredstvi.
- južni rob naselja Pesje
- vrtec: 450m
- osnovna šola: 450m
- trgovina: 200m
- avtobusno postajališče: 250m
- železniška postaja: 300m
- oddaljenost do jezera: 1,5km
- oddaljenost do centra Velenja: 3km
- oddaljenost do Mozirja: cca. 15 minut
- oddaljenost do Celja: cca. 30 minut
- oddaljenost do Slovenj Gradca: cca. 30 minut
- oddaljenost do centra Ljubljane: cca. 1 ura
- AC priključek: v izgradnji
Ostalo:
Cena vključuje 9,5% DDV.
Energetska bilanca objekta se izkazuje z izkazom energijskih lastnosti stavbe iz DGD projektne dokumentacije.
Kontakt:
Še niste prepričani? Kupcem ponujamo pravno varstvo, ugodne pogoje financiranja v sodelovanju s partnersko banko in pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.
Za brezplačen ogled, točno lokacijo, projektno dokumentacijo ali več informacij pišite na dejan@center-nepremicnin.si ali pokličite 041/370-433 – Dejan LAVBIČ.
Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum. Vse storitve v enem Centru nepremičnin:
- Prodaja nepremičnin
- Pravne storitve
- Geodetske meritve
- Gradbena dovoljenja in legalizacije
- Energetske izkaznice
Projektiranje in arhitektura
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
