Opis nepremičnine
V naselju Loka pri Žusmu (Občina Šentjur), imamo na prodaj pritlično, opremljeno, enodružinsko hišo v izmeri 151,1 m2 neto tlorisne površine oziroma 96,4 m2 bivalne površine z obsežnim zemljiščem, ki nudi popolno zasebnost in možnosti za samooskrbo, rekreacijo ali družinsko ustvarjanje. Na parceli v izmeri 11.730 m2 boste lahko našli prostor za vse vaše ideje: od zelenjavnega vrta in sadovnjaka do postavitve bazena, letne kuhinje ali igrišča za otroke. Trenutno že rastejo jablane, fige, breskve, slive in oreh. Pred hišo je dvorišče – prostor za parkiranje vsaj petih vozil, dostop pa je asfaltiran in enostaven – neposredno z javne ceste.
Prostori:
Pritličje (površina etaže = 98,2 m2; višina stropov 2,6 m): predsoba (17,5 m2), hodnik (6,7 m2), kuhinja (16,8 m2), spalnica (10,6 m2), kopalnica (7,9 m2), kletna shramba (5,8 m2), notranje povezovalno stopnišče (4,3 m2) in kurilnica (7,7 m2) ter garaža: 20,9 m2, dimenzije garažnih vrat: višina = 2,2 m, širina = 2,6 m.
Mansarda (površina etaže = 52,9 m2; višina stropov 2,3 m): hodnik (5,2 m2), kopalnica (5,4 m2), otroška soba (11 m2), dnevna soba (19,8 m2), kabinet (6,8 m2) in notranje povezovalno stopnišče (4,3 m2).
360 pogled - https://kuula.co/share/collection/7D6Yc?logo=1&info=0&logosize=64&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.3&thumbs=1
Video - https://youtu.be/qWne4ArNGCY
Osnovne informacije:
Leto izgradnje: 2004;
Uporabno dovoljenje: da, pridobljeno;
Materiali: armiranobetonski pasovni temelji; opeka 30 cm (garaža betonski zidaki); med etažama je betonska plošča;
Pritlična plošča: nasutje 25 cm, podložni beton 8 cm, hidroizolacija 1 cm, toplotna izolacija 4 cm, cementni estrih 7-8 cm, lesene deske;
Medetažna plošča: omet, map plošča 15 + 4 cm, pvc folija, toplotna izolacija 2 cm, cementni estrih 6 cm;
Fasada: zunanji ovoj je izoliran z Demit fasado debeline 8 cm (sprednji del 5 cm);
Streha: opečna kritina (podeskano, zračni most, izolirano s tervolom vsaj 10 cm); strop – knauf, alu folija, toplotna izolacija med podkonstrukcijo, špirovci, mikroperfor. folija, zračni prostor 6 cm, opečna kritina;
Strop: višina objekta znaša 8 m; strop MAP plošča 15 + 4 cm s toplotno izolacijo in cementni estrih; streha – simetrična dvokapnica (naklon 40 stopinj) s frčado (naklon 30 stopinj);
Okna: Okna so lesena (dvoslojna, termopan);
Tla, podi: lesene deske (pritličje), topli pod (mansarda), ploščice;
Električne inštalacije: avtomatske varovalke (3. fazna elektrika);
Kopalnica: L. 2004;
Ogrevanje: centralno s pečjo Viadrus U22 na drva; voda se ogreva s kombiniranim 80 L bojlerjem nameščenim v kurilnici; dodaten dimnik je v kuhinji za štedilnik na drva;
Telekomunikacije: telefonski priključek (trenutni ponudnik Telekom), možna bo priključitev na optični internet;
Priključki: javna elektrika, javni vodovod (možen preklop na lastno vodo) in dvoprekatna greznica (se prazni vsaka tri leta);
Oprema: pohištvena oprema je vključena v ceni;
Približni mesečni stroški za 1 osebo: elektrika (35 eur), vodovod/kanalizacija (20 eur), simbio (6 eur).
Nakup svetujemo, ker:
- Hiša je prijetna, novejša in manjše velikosti, idealna 3 – 5 člansko družino.
- Lokacija je odlična za vse, ki želite bivati na samem, brez bližnjih sosedov.
- Popolno za ljubitelje narave, tišine in odprtega prostora.
- Velikost kmetijskega zemljišča približno 1 Ha, ravno dovolj za samooskrbo.
- Oddaljenost do Šentjurja znaša 15 km (20 min), AC Dramlje 25 km (30 min), do Šmarje pri Jelšah 16 km (25 min), do Podčetrtka 14 km (20 min), do mesta Kozje 18 km (25 min) in do Celja 35 km (40 min).
Lokacijske prednosti:
Loka pri Žusmu je mirno naselje v osrčju narave, obdano s hribi, gozdovi in travniki, kjer se vsakdan začne ob petju ptic in zaključi ob toplih sončnih zahodih. Občutek podeželskega miru se lepo prepleta z enostavno dostopnostjo do vseh večjih krajev v okolici, zato lokacija združuje najboljše iz obeh svetov – tišino narave in praktično bližino vse potrebne infrastrukture. V Loki pri Žusmu je podružnična šola in vrtec ter bus postaja (300 m).
Hiša v Loki pri Žusmu ni le nepremičnina – je priložnost, da zaživite drugače, tako kot ste si vedno želeli. V objemu narave, s svojim vrtom, panoramskim razgledom in občutkom domačnosti.
Vsaka nepremičnina ima svojega kupca, zato vabljeni na ogled, morda vas v Loki čaka sanjski dom.
Zk stanje je urejeno. Nepremičnine so proste bremen in dolgov. Cena je fiksna.
Ogled je možen v nedeljo 21.9.2025 med 11.00 in 14.00 uro.
Prijave za ogled s kontaktnimi podatki mi prosim pustite na: aljaz.rupnik@c21.si
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
