Opis nepremičnine
Na vrhu prelaza Marija Reka – Podmeja, blizu cestne povezave med Preboldom in Trbovljami, prodamo manjšo, leta 2026 v celoti obnovljeno in opremljeno hišo, obdano z gozdom.
To je hiša za nekoga, ki želi mir, naravo, svoj balkon, teraso in gozd praktično pred vrati – brez sobotnega vprašanja, kdo bo danes pokosil travo.
Na hitro, za neučakane:
Marija Reka, občina Prebold | 87 m2 neto površine | 61 m2 uporabne površine | 338 m2 zemljišča | letnik 1965 | celovita obnova 2026 | opremljena | balkon + tlakovana terasa | asfaltiran dostop | gozd in narava na vseh straneh | približno 15 min do AC priključka Šempeter in 15 min do Trbovelj.
OPOMNIK PRED NADALJEVANJEM BRANJA OGLASA: Oglas nujno preberite do konca oz. v celoti pred ogledom. To je pogoj, ki pomeni vašo vstopnico na ogled nepremičnine.
Če je vaš prvi odziv »Pokaži mi fotografije«, vas popolnoma razumemo.
Če pa želite vedeti še, kaj dejansko kupujete, berite naprej.
STAREJŠE IN ZANESLJIVE GRADNJE - NOVA VSEBINA:
Hiša je bila zgrajena leta 1965, leta 2026 pa temeljito obnovljena.
In ko rečemo obnovljena, ne mislimo samo »prebelili smo stene in zamenjali tri kljuke«.
Izvedeni so bili:
- nova 15 cm izolativna fasada,
- nova PVC okna z dvoslojno zasteklitvijo,
- nova strešna kritina – pločevina s posipom,
- obnovljene inštalacije,
- obnovljeni tlaki,
- obnoveljna kopalnica,
- talne obloge iz laminata in keramike.
61 KVADRATOV, KI NE POSKUŠAJO BITI 160
Hiša ima skupaj 87 m2 neto površine, od tega 61 m2 uporabne površine.
Bivalni del je organiziran kot prijetno 2-sobno stanovanje.
1. nadstropje
Ob vstopu vas pričakata vhod in hodnik, od koder se stanovanje razporedi v:
- kuhinjo z jedilnico in prehodom v ločeno in prostorno spalnico,
- kopalnico s tušem,
- dnevni prostor s prehodom na balkon s pogledom na naravo gozda.
Pritlični oziroma kletni del - spodnji del hiše obsega:
- dodatno sobo,
- prehod v kurilnico in shrambo.
Ta dodatna soba v pritličju lahko glede na vaše potrebe postane delovni prostor, soba za goste, preprosto le še ena spalnica ali pa hobi soba, mogoče pa tisti prostor, za katerega boste danes rekli »tu bo žur«.
KOVČKE LAHKO PRINESETE. OMAR NE RABITE. Hiša se prodaja opremljena.
V njej ostajajo:
- kuhinja z belo tehniko in jedilnim delom,
- opremljen dnevni prostor s sedežno garnituro in pohištvom,
- opremljena kopalnica,
- opremljena spalnica.
TERASA - DA. VELIK VRT - NE.
Pred hišo je urejena zunanja tlakovana terasa, ob objektu pa je prostor tudi za parkiranje avtomobila.
Celotno zemljišče meri 338 m2.
In tukaj je pomembna informacija, ki je ne bomo skrivali v drobnem tisku:
hiša nima večjega dodatnega funkcionalnega zemljišča oziroma vrta.
Praktičen zunanji prostor predstavljajo predvsem terasa, neposredna okolica objekta, ki je gozd in parkirišče.
Če pa vam je všeč ideja, da naravo uporabljate, namesto da jo morate vsak konec tedna vzdrževati, postane stvar precej zanimivejša.
NA VRHU MARIJE REKE
Hiša stoji na območju Marije Reke – Podmeje, na vrhu prelaza ob lokalni cestni povezavi blizu ceste Prebold - Trbovlje.
Dostop je urejen po asfaltirani lokalni cesti.
Do:
- Trbovelj je približno 15 minut vožnje,
- Prebolda približno 20 minut.
V bližini so pohodne poti in Mrzlica, zato je lokacija zanimiva predvsem za ljudi, ki jim beseda »vikend« pomeni tudi pohodniške čevlje, gozd in nekaj višinskih metrov.
PRIKLJUČKI – TUDI GOZD IMA SVOJA PRAVILA
Objekt ima:
- električni priključek,
- priklop na lokalno oziroma vaško vodovodno omrežje.
Telekomunikacije so možne preko mobilnega omrežja. Na lokaciji ni kabelske televizije in optičnega priključka.
Kar pomeni, da lahko delate od doma, če vam ustreza mobilna povezava – ne moremo pa vam obljubiti optike, ki bi v gozd priletela skupaj s srno.
KOMU BI TA HIŠA LAHKO BILA PISANA NA KOŽO?
Nekomu, ki išče:
- manjšo samostojno hišo namesto stanovanja,
- obnovljen objekt brez večjega začetnega posega,
- naravno in zeleno okolje,
- mir,
- pohodniške poti praktično pred vrati,
- opremljen dom,
- malo zunanjega vzdrževanja,
- dobro cestno povezavo med Savinjsko dolino in Zasavjem.
Lahko je zanimiva kot stalni dom za posameznika ali par, kot pobeg iz mesta ali za nekoga, ki je že ugotovil, da kakovost bivanja ni nujno premosorazmerna s številom kvadratnih metrov.
IN NAJBOLJŠI DEL?
Zjutraj odprete vrata. Zrak diši po gozdu. Na terasi spijete kavo. Pogledate okoli sebe.
In namesto da bi začeli razmišljati, kako boste danes pokosili 1.200 m2 zelenice …
… greste lahko na Mrzlico.
To se nam zdi precej dobra kupčija z življenjem.
Hitri ogled iz domačega naslonjača – VR ogled (spodnji naslov kopirajte v vrstico brskalnika):
https://tinyurl.com/hisa-marija-reka
Za več informacij, dokumentacijo in termin ogleda nas kontaktirajte.
CENTER NEPREMIČNIN
Srce. Znanje. Kvadrati.
Vse storitve v enem Centru:
- Prodaja nepremičnin
- Pravne storitve
- Geodetske meritve
- Gradbena dovoljenja in legalizacije
- Energetske izkaznice
- Projektiranje in arhitektura
Brezplačna telefonska številka: 080 39 35
OPOMBA
Podatki v oglasu so informativne narave. Nepremičninska družba ne odgovarja za morebitne napake pri vnosu, opustitve ali spremembe podatkov po objavi oglasa. Kupec je pred sklenitvijo pravnega posla dolžan preveriti vse bistvene lastnosti nepremičnine, njeno pravno in dejansko stanje ter skladnost navedenih podatkov na dejanskem ogledu nepremičnine in v pristojnih evidencah oziroma javnih bazah.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 61,70 m² | Bruto: 87,40 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
