Opis nepremičnine
Na prodaj je izjemna hiša z bogato zgodovinsko dediščino, zgrajena leta 1925, ki s svojo posebno arhitekturno zasnovo in preteklostjo ponuja redko priložnost za bivanje, poslovno dejavnost ali investicijo. Že od samega začetka je bila hiša razdeljena na poslovni in stanovanjski del, kar je danes prava redkost in velika prednost. V pritličju je bil vedno prostor namenjen obrtni dejavnosti, kar pomeni, da je nepremičnina zasnovana z mislijo na praktično uporabo in ločitev zasebnega ter poslovnega življenja. V nadstropju in podstrešju pa je bilo vselej prijetno in mirno stanovanjsko bivanje.
Hiša je etažirana, kar omogoča oddajanje posameznih delov nepremičnine ločeno. Zaradi svoje zasnove je primerna za ureditev dveh ločenih stanovanjskih enot, kar je idealno za večjo družino, medgeneracijsko bivanje ali kot investicija, kjer se eno stanovanje uporablja za lastne potrebe, drugo pa oddaja. Prvo nadstropje meri 120,5 kvadratnega metra uporabne površine in je že vseljivo ter udobno urejeno. Podstrešje, veliko kar 106 kvadratnih metrov, je še neizdelano in ponuja številne možnosti – od dodatne stanovanjske enote, ateljeja, delovnega prostora ali celo prijetnega kotička za goste. Tako je hiša primerna tudi za dve družini, ki želita živeti pod isto streho, a vsaka v svojem prostoru.
Posebnost hiše so tudi izjemno visoki stropovi, ki vsakemu prostoru dodajo občutek zračnosti, prostornosti in elegance. Prav zaradi te značilnosti notranjost deluje še bolj svetla in odprta, kar ustvarja edinstveno vzdušje razkošnosti in arhitekturne veličine. Visoki stropovi omogočajo tudi dodatne oblikovalske možnosti, kot so viseče svetilke, galerije ali okrasni stropni elementi, s katerimi lahko novi lastnik še dodatno poudari zgodovinski značaj tega posebnega doma.
Na voljo so tudi številni zunanji prostori, ki bistveno prispevajo k udobju bivanja. Hiša ima dva balkona in veliko teraso, ki se razprostira nad dvema garažama. Skupno so na posesti tri garaže, za hišo pa je dovolj prostora za parkiranje več vozil. Ob stavbi sta v skalo vklesana še dva rova – eden služi kot prostor za cisterno s kurilnim oljem, drugi pa kot garaža ali shramba. Zaradi naravne hlajenosti sta ti dve prostorni niši izredno uporabni tudi za shranjevanje živil ali kot vinska klet.
Kurilnica, velika 34 kvadratnih metrov, je opremljena z moderno pečjo na kurilno olje, vgrajeno leta 2021, ki ogreva celotno hišo, razen podstrešja, kjer radiatorji še niso nameščeni. V stanovanjskem delu se nahaja ena kopalnica in ločen WC, poslovni del pa ima ločene sanitarije, namenjene zaposlenim ali strankam.
Pritlični poslovni prostor je prostoren, svetel in opremljen s klimatsko napravo. Zaradi svoje velikosti in ločenega dostopa je primeren za različne poslovne dejavnosti – od trgovine do pisarn ali storitvene dejavnosti. Kuhinja v stanovanjskem delu je bila prenovljena leta 2018 in je moderna ter funkcionalna. Po hiši so ohranjena originalna parketna tla, ki dodajajo poseben čar in toplino, leseno notranje stopnišče pa v prostor vnese plemenit občutek tradicije in povezanosti s preteklostjo.
Ob hiši se razprostira velik in lepo urejen vrt, ki je prava oaza miru in narave. Zelenica ponuja dovolj prostora za sproščanje, igro otrok ali postavitev zunanje sedežne garniture, medtem ko je del vrta namenjen gojenju zelenjave, zelišč in raznobarvnih cvetlic, ki skozi leto dodajajo živahnost in prijetne vonjave. Vrt je zasnovan premišljeno, z možnostjo pridelave lastne hrane ali oblikovanja intimnega kotička za počitek pod drevesi. To je prostor, kjer se narava in dom povežeta v celoto.
Hiša je bila leta 1995 temeljito prenovljena – takrat je dobila novo fasado in streho. Okna so bila zamenjana leta 1999. Kljub velikosti stavbe so mesečni obratovalni stroški razmeroma nizki, kar dodatno prispeva k privlačnosti te nepremičnine.
Vljudno vas prosimo, da zaradi spoštovanja zasebnosti lastnikov hiše ne obiskujete samoiniciativno. Pokličite nas in z veseljem vam odpremo vrata v ta pravljični dom, kjer se zgodba piše naprej – morda prav z vami.
Pogoj prodajalca je, da kupec plača davek od prodaje nepremičnine, ki znaša 2% od kupoprodajne cene.
Gre za resnično posebno hišo, ki ne ponuja le bivalnega in poslovnega prostora, temveč nosi tudi bogato zgodbo, občutek tradicije in izjemen potencial za prihodnost. Vabljeni na ogled.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
1995 (celotna obnova)
