Opis nepremičnine
Posredujemo pri prodaji edinstvene VILLE FRANCAVILLA FONTANA
Lokacija:
Villa je locirana v Francavilla Fontana, ki je mesto in občina v provinci Brindisi in regiji Apulija v južni Italiji. Hiša je zgrajena v tipičnem arhitekturnem slogu, ki se imenuje »masseria«.
Villa je oddaljena 5 minut vožnje od Francavilla Fontana, modernega središča z vso potrebno infrastrukturo, ki meji na stari del mesta s številnimi drevoredi, trgi, trgovinami, cerkvami z veličastnimi kupolami in obokanimi vhodi v staro mestno jedro. Najbližja trgovina je Famila v Francavilla Fontana (FF), oddaljena 7 minut vožnje.
5 minut vožnje je tudi do Orie, starodavnega mesta, ki je starejše od Rima. Kraj pisateljev, umetnikov in intelektualcev, danes ponuja prijetne sprehode po osupljivem starem mestnem jedru, mimo katedrale, fascinantnega gradu, očarljivih dvorišč in trgov, kjer dobesedno vpijate vzdušje južne Italije.
Zanimiv in priporočljiv je obisk kraja Mezagne (20 min) kjer se nahajajo večji trgovski centri (Merlin LeRoy, velik MOL Spazio, Konad, elitna trgovina s pohištvom Habitat, ter številne manjše specializirane trgovine …)
Najbližje letališče je v kraju Brindisi, oddaljeno 30 minut vožnje, drugo letališče je v mestu Bari, cca uro in pol oddaljeno od hiše.
Glavne karakteristike:
Kraj: Francavilla Fontana, province Brindisi, regija Apulija
Št. sob 5: dnevna soba + 4 spalnice
Št. kopalnic: 4
Zemljišče: 1,8 ha
Površina hiše: 210 m2 + 50 terasa
Bazen
Veliko parkirišče
Prenova:
V hiši so bile 2023 narejene mnoge izboljšave (vgradna omara v glavni spalnici, popolnoma nova glavna kopalnica, povečava kamina, bazen z slano vodo namesto klora, nova streha nad parkiriščem, nova kuhinja, osvežitev cementnega poda, izboljšave električnega omrežja …)
Opis in razporeditev:
Zunanjost hiše je sodobna, notranjost pa kamnita in obokana s čudovitimi visokimi zvezdastimi stropovi, tipičnimi za to pokrajino. Hiša je funkcionalna z odlično organizirano porazdelitvijo prostorov. Je edinstvena in sama po sebi brezčasna umetnina, potopljena v vzdušje, ki se je začasno ustavilo.
Prostoren vhod, vodi v svetlo in odprto dnevno sobo, ki je orientirana na južno stran. Iz dnevne sobe je izhod na prostorno pokrito teraso z bazenom, ter v kuhinjo, ki ima prav tako izhod na teraso. Kuhinja je nova, keramična, najvišje kvalitete, z novimi aparati (mikrovalovna pečica, klasična pečica, hladilnik in plinski štedilnik s petimi gorilniki (propan).
V S delu hiše je glavna spalnica z vgradno omaro s steklenimi vrati, ter popolnoma nova, opremljena kopalnica. Ob spalnici je soba za goste prav tako z lastno kopalnico, ki je orientirana na Z. V vzhodnem delu hiše se nahaja utility, ki ima izhod na zelenico in dostop do pokritega parkirišča za 4 avtomobile (lahko tudi avtodom), poleg tega pa so še dodatna parkirišča na posesti.
V prvem nadstropju je soba za goste z lastno kopalnico in izhodom na ogromno, delno pokrito teraso, z izjemnim pogledom na okolico in grad v mestu Oria.
V kleti je velika spalnica ali večnamenski prostor, ter manjši prostor z vrati (ki lahko služi kot shramba ali vgradna omara za shranjevanje sezonskih oblačil), ter kopalnica.
Ob bazenu, in pokritem delu terase, ki je namenjen druženju, je tudi zunanja kuhinja in tipično italijansko kurišče za žar in značilna peč za pizzo.
V sklopu zunanjega dela objekta sta kurilnica in strojnica bazena.
Na strehi nad teraso so sončne celice, ki ogrevajo vodo in hišo v zimski sezoni. Tla v hiši so enotna, čudovito obdelan cement, prav tako značilen za ta del pokrajine.
Neto površina hiše meri 210 m2, terasa je velika cca 50 m2. V notranjosti sta dve klimatski napravi, stopnišče je stekleno in pozimi dodatno ogreva hišo.
Na parceli je 150 oljk, tri granatna jabolka, nekaj grozdja, ter sadno drevje tipično za to regijo.
Dostop na parcelo vodi skozi električno ograjo, tudi za hišo je ograja, ki se uporablja predvsem za dostop s traktorjem v času obiranja oliv.
Znamenitosti:
Lokacija nudi izjemno izhodišče za ogled znamenitosti kot so…
Ostuni (30 min oddaljenosti), znan kot belo mesto, je značilen primer mestne arhitekture Puglie, z belimi hišami, ozkimi ulicami i notranjimi dvorišči. Nahaja se na hribu in ponuja čudovit razgled na okolico…
Locorotando (50 min oddaljenosti) mesto kot iz pravljice, številni balkoni, oboki, stopnice, na vsakem koraku slapovi cvetja, cerkvice, ozke uličice, za vsakim vogalom se odpirajo osupljivi razgledi …
Alberobello (1h oddaljenosti) vasica kjer so doma slavne trulli kamnite okrogle bele hiške, s sivimi zašiljenimi strehami, prečudovitimi notranjimi dvorišči, polnimi dišečega pisanega cvetja …
Polignano a Mare (1,10 h) se nahaja na vrhu visoke pečine, slikovito majno staro mestno jedro, ozke ulice, panoramske terase, čudovita lokalna plaža obdana z visokimi klifi…
Mistična Matera j(1,30 h oddaljenosti) e eno najstarejših italijanskih mest, s fascinantnim zgodovinskim jedrom, labirintom tlakovanih ulic, luksuznimi butičnimi hoteli, umetniškimi ateljeji, čudovitimi dvorišči in tradicionalnimi družinskimi restavracijami …
Puglia ponuja edinstveno arhitekturno in kulinarično izkušnjo, je kot starodavna dama v moderni preobleki. Dih jemajoči, nepozabni prizori s pridihom srednjega veka, ki jih ne boste nikoli pozabili.
Pogoj nakupa:
Kupec poleg kupnine plača notarske stroške v Italiji, ter del stroškov nastalih v Sloveniji: stroške agencije za pravno svetovanje, sestavo pogodbe, hrambo dokumentacije, pomoč pri primopredaji in prepisih stroškov (+22 % DDV).
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2023 (celotna obnova)
