Prodamo zelo lepo negovan gostinsko-stanovanjski kompleks v obratovanju z velikim številom parkirišč (cca. 50) ter prostorno gradbeno parcelo (skupno 5.949 m2), ki nudi veliko možnosti za dodaten razvoj.
Stanovanjski del je v smislu priključkov in ogrevanja popolnoma ločen od gostinskega ter ima svoj vhod in je preko kleti povezan z gostinskim delom.
Razporeditev prostorov v stanovanjskem delu (244 m2) obsega tri etaže, od katerih je v kleti lociran delavniški prostor, kurilnica na mestni plin, pralnica ter shramba.
V pritličju se nahaja predprostor, velik dvo-nivojski dnevno-bivalen prostor s kaminom, jedilnico in prostorom za druženje.
V nadstropju je locirana likalnica, shramba in kopalnica ter ločen wc s tušem. V nadaljevanju pa se nahaja še glavna spalnica, garderobna soba, kopalnica, dva ločena večnamenska prostora, pomožna kopalnica ter galerija.
Razporeditev prostorov v gostinskem delu (488 m2) obsega tri etaže, od katerih so v kleti locirane ločene sanitarije za goste, sanitarije s tušem za personal, kurilnica na mestni plin ter več priročnih skladišč.
V pritličju je zunaj locirana pokrita terasa s 70 sedišči ter otroškimi igrali.
Notranji del obsega dva ločena vhoda (za obiskovalce in strežbo), hlajeni bar z lastniškimi aparati (ledomat, mlinček za kavo, blagajna, video ter alarmni nadzor), krušna peč, kuhinja z lastniško opremo (2x friteza, 2x žar, štedilnik, industrijska napa, pomivalni stroj, mešalec za testo). V nadaljevanju pa je locirana še pripravljalnica s hladilnico (6-8 °C) ter dva ločena jedilna prostora s skupno 50 sedišči.
V nadstropju, ki je razdeljeno na dva dela, se nahaja sekundarni hlajeni bar, ki je z dvigalom za hrano povezan s kuhinjo v pritličju ter dva obedovalna prostora s skupno 50 sedišči. V nadaljevnaju pa sta še dve pisarni, arhiv in sanitarije s čajno kuhinjo.
Celoten gostinski del torej premore skupno ranga 170 sedišč, je klimatiziran in centralno prezračevan. Lokal ima cca. 2.000€ mesečnih obratovalnih stroškov, ki zajemajo popolnoma vse (gretje, vodo, elektriko, smeti, itd.). Možna je tudi kompenzacija nakupa s stanovanji ali hišami za maksimalno polovico kupnine.
Za dodatnih 600.000€ je možen je tudi odkup (cca. 4.000 m2) sosednjih gradbenih parcel, kjer je možna gradnja poslovno-stanovanjskih kompleksov, pri čemer je v neposredni bližini že predvidenih 7 vila blokov ter večja uveljavljena živilska trgovina. Možna je tudi postavitev hotela ali drugega nastanitvenega oz. storitvenega obrata. Prav tako se lahko gostinski in poslovni del prekvalificirata v drugo poslovno dejavnost. Možnost odkupa podjetja z zaščiteno blagovno znamko. Nepremičnine so opremljene z javno kanalizacijo, optiko, so brez hipotek in na voljo takoj!
Vabljeni k ogledu!
Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene. Kupec ne plača agencijske provizije.
