Opis nepremičnine
INVESTICIJSKA PRILOŽNOST, KI SE NA OBMEJNI LOKACIJI POJAVI REDKO!
Gostinski lokal z možnostjo razvoja v HOTEL z 18 apartmaji – Rožna Dolina pri Novi Gorici
Predstavljajte si lokacijo, kjer se vsak dan srečujejo turisti, poslovni gostje in gurmani iz Slovenije ter Italije.
Na eni najbolj izpostavljenih in prometnih točk ob meji z Italijo vas čaka objekt, ki ni le gostinski lokal – temveč priložnost za ustvarjanje uspešne zgodbe z izjemnim donosnim potencialom.
V Rožni Dolini pri Novi Gorici je naprodaj popolnoma opremljen gostinski objekt, pripravljen za TAKOJŠNJI zagon poslovanja, z dodatno izredno možnostjo razvoja v hotelski kompleks z 18 apartmaji.
To ni le nakup nepremičnine.
To je priložnost za investicijo v prihodnost turizma, gostinstva in nastanitvenih kapacitet na eni najbolj strateških lokacij ob italijanski meji.
Zakaj je ta ponudba posebna?
Neposredna bližina Italije
Izjemno frekventna lokacija
Uveljavljen lokal z zgodovino uspešnega poslovanja
Možnost takojšnjega prihodka
Ogromen potencial za širitev v hotel ali apartmajski objekt
Odlična priložnost za investitorje, gostince ali turistične ponudnike
Objekt obsega:
- 289 m2 notranjih površin
- 80 m2 pokrite terase s 12 mizami
- notranji del za 10–12 miz + sedišča ob točilnem pultu
- dostop za invalide
- lastna parkirišča za objektom
- kletni prostor (20 m2)
- skladišče, garderobo, pisarno in ločene sanitarije za goste ter osebje
Profesionalno opremljena kuhinja
Objekt je opremljen za resno gostinsko dejavnost:
- peč za pizzo
- friteza
- žar
- paštakuh
- konvekcijska peč
- hladilne komore
- profesionalni delovni elementi
Točilni pult dolžine 4 m vključuje:
- hladilnik
- blagajno
- davčni sistem
Poslovanje, ki je že dokazalo uspeh
Do zaprtja leta 2023 je lokal uspešno posloval z dobičkom in zaposloval kar 16 oseb.
Poslovni rezultati so preverljivi na AJPES-u.
Objekt ima:
gradbeno dovoljenje
uporabno dovoljenje
urejeno dokumentacijo
IZJEMEN razvojni potencial
Po OPN je mogoča nadgradnja v hotel z 18 apartmaji.
Idejna zasnova projekta je že pripravljena, na voljo je tudi videopredstavitev prihodnjega razvoja.
Lokacija omogoča:
- turistične nastanitve
- poslovni najem
- butik hotel
- apartmajsko dejavnost
- kombinacijo gostinstva in turizma
Območje Nove Gorice in italijanske Gorice postaja vse močnejša turistična destinacija, zato je to investicija z dolgoročno vrednostjo.
Fleksibilne možnosti nakupa
Po dogovoru z lastnikom:
- nakup lokala z opremo
- nakup lokala skupaj s podjetjem
- možnost RENT TO BUY (odkup skozi najem)
Kupec plača 2 % DPN.
Lokacija
Rožna Dolina pri Novi Gorici
Tik ob meji z Italijo – območje z močnim pretokom ljudi, turistov in dnevnih gostov.
Takšne poslovne priložnosti se pojavijo redko.
Če iščete objekt z dušo, zgodbo in resničnim potencialom za rast, potem je to lahko vaša naslednja velika investicija.
Prednosti za kupca:
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Gostinski lokal
Obnove
2008 (celotna obnova)
