Pregled - Hrvaška, Istarska županija, Buje

Opis nepremičnine

IZJEMNA POSLOVNA PRILOŽNOST V ISTRI: Utečen gostinsko-turistični objekt (Konoba + Nastanitve)

Lokacija: Kremenje (slikovita lega med Bujami in Momjanom, Hrvaška Istra)

Velikost zemljišča: cca 3.500 m²

Kvadratura objekta: 800 m² bruto (cca 600 m² neto stanovanjsko-poslovne površine s teraso in bazenom)

Odkrijte skriti dragulj Istre z vrhunskim potencialom!

Na odlični lokaciji v Istri, le streljaj od slovenske meje, prodamo gostinsko-turistični objekt s tradicijo. Nepremičnina združuje avtentični istrski ambient, vrhunsko gastronomsko zgodbo in nastanitvene kapacitete, kar predstavlja popolno naložbo na ključ.

1. Gostinski del: Legendarna konoba z dušo

Srce objekta je popolnoma opremljena in delujoča konoba, ki slovi po pristnosti, odlični kulinariki in vrhunskih lokalnih vinih (v neposredni bližini najboljših istrskih vinarjev).

• Kapaciteta: Do 170 sedišč, razporejenih med notranjim delom, dvorano za zaključene družbe/dogodke in veliko, senčno pokrito teraso.

• Kulinarično doživetje: Opremljena profesionalna kuhinja in odprto ognjišče v sami konobi, ki omogoča pripravo hrane na avtentičen istrski način pred očmi gostov.

2. Nastanitveni del: Udobje za goste in osebje

• 5 udobnih sob: V prvem nadstropju se nahaja 5 sob, vsaka s svojo lastno kopalnico (tuš/WC), idealnih za turistični najem.

• Apartma: Prostoren apartma za do 4 osebe.

• Stanovanjska enota: Manjše stanovanje, idealno za bivanje lastnika ali vodje/zaposlenih v objektu.

3. Zunanjost: Mediteranski raj

Objekt se razprostira na velikem zemljišču (nekaj manj kot 3.500 m²), ki ponuja popolno zasebnost in mir.

• Bazen s plažo: Velik zunanji bazen z urejeno plažo za sončenje – magnet za poletne goste.

• Parkirišče: Zagotovljeno parkiranje za cca 20 avtomobilov na lastnem zemljišču, z dodatno možnostjo parkiranja še za cca 30 vozil na bližnjem občinskem zemljišču.

Zakaj je to popolna investicija?

• VRHUNSKA LOKACIJA: Kremenje leži na strateški točki med Bujami in Momjanom. Lokacija ponuja čudovite razglede, bližino morja, naravnega parka Sečoveljske soline in je izjemno hitro dostopna iz Slovenije, Italije in osrednje Evrope.

• RAZCVET KOLESARSKEGA TURIZMA: Regija beleži strmo rast kolesarskega turizma. Neposredna bližina svetovno znane kolesarske poti Parenzana odpira ogromne možnosti za razvoj specializiranega "Bike & Bed" turizma (organizirane kolesarske ture, skladišče in servis za kolesa, celoletna sezona).

• POSEL NA KLJUČ: Objekt se prodaja z vso opremo in utečeno klientelo. Kupec lahko nemoteno nadaljuje z uspešnim poslovanjem in takojšnjim ustvarjanjem prihodkov.
  
  
  Pogoji nakupa: 
  Kupec prodajalcu povrne del stroškov prodaje v višini 3%+DDV ter plača davek na promet v višini 3%

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Buje

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo