Opis nepremičnine
Poslovni prostor ima izjemno uporaben tloris, ki obsega svetel osrednji prostor z velikimi steklenimi površinami, ki nudijo veliko svetlobe in kontakt z urejeno in prijetno ulico v središču mesta.
Poslovni prostor je vrhunska prodajalna oziroma razstavni salon. Seveda je poslovni prostor primeren tudi za raznovrstne pisarne/predstavništva mednarodnih podjetij, letalskih družb, turistničnih agencij, odvetniško pisarno, arhitekturni biro, zdravstvene dejavnosti in podobno.
Stavba, delo arhitekta Hermana Husa, je bila zgrajena leta 1933, pri čemer je bilo potrebno načrt zgradbe prilagoditi Igriški ulici, ki poteka diagonalno na Gregorčičevo ulico. Ob izgradnji je veljala za cenjeno zgradbo; tako je med prvimi zgradbami v Ljubljani imela dvigalo, nadstandardno zasnovana stanovanja in poslovne prostore v pritlični etaži.
Osrednji del poslovnega z 38,12 m2 površine nudi veliko prostora za prodajni pult, prodajni program ali druge sprejemne/reprezentativne prostore v resnično lepo zasnovani pritlični etaži ki sije na ulico skozi vitrine in izjemno dober občuetk pusti tudi ob obisku v notranjosti. V osredni pritlični etaži se nahaja tudi lično urejen in popolnoma renoviran toaletni prostor.
Osrednji del poslovnega prostora nudi dvoje stopnic, ki vodijo v zgornji del poslovnega prostora in v spodnjo etažo.
Kletna etaža, je do potankosti renovirana in pravzaprav predstavlja celovit podaljšek prodajnega programa v spodnjo etažo, ter nudi veliko možnosti na 24 m2 površine. V primeru vrhunskih pisarn bo ta prostor lepo služil sejni sobi.
Izjemno svetel, zanimiv in nadstandardno opremljen je tudi zgornji galerijski del poslovnega prostora. Tloris galerije meri 27,66 m2.
Ogrevanje prostora je urejeno z IR paneli.
Lokacija je zelo frekventna, hkrati pa nekoliko bolj diskretna kot v starem mestnem jedru in ima tudi svoje prednosti zaradi stavb, klientele, dotopa z avtomobilom in poslovnih prostorov v bližnji okolici. Gre za enega najbolj urejenih in zaželjenih delov v centru Ljubljane.
ZAKAJ VAM BO TA NEPREMIČNINA VŠEČ
- -Vrhunska priložnost za najem prostora brez dodatnih investicij
- -Redka priložnost najema v eminentni stavbi v centru Ljubljane
- -Odličen tloris v treh etažah
- -Popolnoma prenovljena staromeščanska stavba
- -Možnost za raznovrstne dejavnosti
Vljudno vabljeni na ogled!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Prostor za storitve
Obnove
2017 (celotna obnova)
