Opis nepremičnine
POSLOVNO–PROIZVODNI OBJEKT Z INDUSTRIJSKO HALO IN VELIKIM ZEMLJIŠČEM – VIDEM PRI PTUJU
Na odlični lokaciji v neposredni bližini Ptuja prodamo sodoben poslovno–proizvodni objekt, zgrajen leta 2019, namenjen industrijski, skladiščni in poslovni dejavnosti, ki se nahaja na odlični lokaciji (3km do Ptuja in v neposredni bližini avtocestnega priključka).
Objekt obsega:
– sodobno industrijsko halo,
– poslovne in pisarniške prostore,
– skladiščne površine,
– urejeno manipulativno in parkirno površino,
– veliko pripadajoče zemljišče.
KLJUČNE PREDNOSTI:
• neto uporabna površina objekta: 791,10 m2, bruto tlorisna površina: 827,60 m2
• zemljišče v izmeri 8.762 m2 (deloma stavbno, deloma kmetijsko)
• novogradnja iz leta 2019
• ograjena parcela z urejenim dostopom
• odlična prometna povezava do Ptuja in avtoceste
• sodobna gradnja in energetsko učinkoviti sistemi
• objekt takoj pripravljen za uporabo
• možnost industrijske, skladiščne ali servisne dejavnosti
• pridobljeno uporabno dovoljenje in vsa potrebna gradbena dokumentacija
POSLOVNI DEL:
Poslovni del objekta je etažnosti K+P+1 in obsega razstavno-prodajni prostor, dve pisarni, čajno kuhinjo, sanitarije, tehnične in skladiščne prostore. Objekt je grajen v armirano-betonski in jekleni konstrukciji, z ravno streho in kakovostno fasado. Opremljen je z video nadzorom, alarmnim sistemom ter sodobnimi telekomunikacijskimi priključki. Ogrevanje je urejeno preko toplotne črpalke Daikin zrak-voda in talnega gretja s termostatsko regulacijo po prostorih.
INDUSTRIJSKA HALA:
Industrijski del objekta je izveden kot moderna jeklena montažna hala z izoliranimi sendvič paneli in strešnimi svetlobniki za dodatno naravno osvetlitev. Tla so izvedena kot armiranobetonska industrijska talna plošča, primerna za obratovanje viličarjev in težjih strojev. Dostop v halo je omogočen preko industrijskih sekcijskih oziroma roletnih vrat. Objekt ima urejen industrijski elektro priključek, razvod stisnjenega zraka ter pripravljeno ojačano konstrukcijo za montažo mostnega žerjava do nosilnosti 10 ton.
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI:
• armirano-betonska in jeklena konstrukcija
• industrijska hala dimenzij cca. 13,5 m × 29,7 m
• poslovni del dimenzij cca. 12,9 m × 10,6 m
• tovorno hidravlično dvigalo nosilnosti 3.000 kg
• LED industrijska razsvetljava
• strešni svetlobniki
• PVC in aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno termopan zasteklitvijo
• zunanje aluminijaste žaluzije
• talno ogrevanje
• klimatizacija
• elektrika, vodovod in kanalizacija
• možnost priklopa na plin (vkopana cisterna cca. 5.000 l)
• asfaltirane in utrjene zunanje površine
• ograjeno zemljišče z urejenim dostopom za tovorna vozila.
Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za podjetja, ki iščejo reprezentativen in funkcionalen objekt za proizvodnjo, skladiščenje, servisno dejavnost ali kombinacijo poslovne in industrijske rabe.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Delavnica
