Pregled - Maribor, Tabor

Opis nepremičnine

Poslovni prostor na frekventni lokaciji v industrijski coni

Na prodaj poslovni kompleks na izjemno frekventni lokaciji (Tržaška) v industrijski coni z odlično prometno povezavo. Nepremičnina je bila zasnovana in uporabljena za potrebe podjetja, specializiranega za logistiko in skladiščenje, z osredotočenjem na živilski sektor. Zaradi te namembnosti so prostori zasnovani funkcionalno, z možnostjo hitrega prilagajanja za druge poslovne dejavnosti, kot so skladiščenje, proizvodnja ali kombinacija z upravnimi prostori.

Možnost prevzema konec leta 2025.

Ključne značilnosti:

• Poslovni objekti:
  • Objekt 1: 391,90 m2
  • Objekt 2: 463,30 m2
  • Objekt 3: 267,10 m2

V večjem delu skladišča so urejene hladilne komore za zamrzovanje ali hlajenje živilskih artiklov. Drugi del je urejen kot klasično skladišče.

• Dodatni objekti:
• Dve kovinski nadstrešnici:
  • Prva: 350,00 m2
  • Druga: 153,35 m2

Skupna površina zemljišč: 2.593,00 m2

Poslovni kompleks vključuje več objektov, ki so med seboj povezani in tvorijo funkcionalno celoto. Stavbe so pretežno pritlične, grajene leta 1964, z nosilno konstrukcijo iz kombinacije opeke in armiranega betona. Fasada je bila obnovljena leta 2017 z izolacijsko oblogo. Strehe so ravne, z bitumensko kritino in svetlobnimi strešnimi nišami.

Urejeni prostori in oprema:

• Pisarniški del:
  • Obnovljeno stavbno pohištvo (PVC okna s termoizolacijsko zasteklitvijo).
  • Tlak: keramika.
  • Nova vhodna vrata z odpiranjem na prstni odtis.
  • Ogrevanje s radiatorji, klimatizirani prostori.
• Skladiščni prostori:
  • Slikane stene, tla iz AB betona in asfalta.
  • Hladilnici obdelani s pločevino, primerni za skladiščenje živil.
  • Sanitarni prostori in garderobe s keramiko in sodobno opremo.
• Dodatne funkcionalnosti:
  • 7 električnih dvižnih sekcijskih vrat za lažji dostop
  • Tehnično varovanje in video nadzor.

Priključki:

• Javno vodovodno, električno, kanalizacijsko in telekomunikacijsko omrežje.

Zunanjost:

• Ograjeno asfaltirano dvorišče.
• Kovinska nadstrešnica s pločevinasto kritino.

Oglaševana cena ne vsebuje DDV-ja.

Za dodatne informacije ali ogled nas kontaktirajte!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Center

Lokacija na zemljevidu