Opis nepremičnine
Na prodaj: Poslovni kompleks s tremi objekti in pripadajočim zemljiščem – idealna priložnost za vaš posel!
Ponujamo vam edinstveno priložnost za nakup poslovnega kompleksa 3 objektov v Novi vasi pri Ptuju , ki se nahaja na zemljišču velikosti 7.928 m2. Objekti so idealni za podjetnike, ki iščejo funkcionalne industrijske, pisarniške in bivanjske prostore za namen oddajanje na enem mestu, z možnostjo razširitve dejavnosti.
OPIS:
Kompleks sestavljajo trije ločeni objekti, postopoma renovirani in so primerni za različne dejavnosti:
OBJEKT 1: objekt zgrajen 1978, uporabne površine 121,2 m2 predstavlja poslovno stavbo, v katerem so urejeni poslovni prostori – pisarne in prostor za stranke s sprejemnico. Leta 1995 sta bili zamenjani fasada in streha. Konstrukcija objekta je opečna, streha je klasična dvokapnica, kritina je pločevinasta, v dobrem stanju.
Prostori so v dobrem fizičnem stanju in primerno vzdrževani ter v uporabi. Ogrevanje je urejeno centralno, s pečjo na kurilno olje, grelna telesa so radiatorji. Lesena okna z dvoslojno zasteklitvijo. Tla so kombinacije keramike in laminata.
V zgornjem nadstropju je bivalni prostor s površino 57,4 m2 in prostor z omejeno uporabo v izmeri 23,3 m2, v celoti renoviran v letu 2021, ki v naravi predstavlja pisarniške prostore s kopalnico. Prostori so klimatizirani. Okna so novejša, PVC izvedbe.
OBJEKT 2:
Predstavlja industrijsko stavbo, zgrajeno v letu 1990, v izmeri 112 m2, v katerem je urejena delavnica. Trenutno se v objektih izvaja dejavnost obdelave kovin, kar pomeni, da so prostori prilagojeni za industrijsko rabo. Zamenjani so bili tlaki, tako da je sedaj industrijski tlak, okna so dvoslojna v ALU okvirjih. Objekt je opečne izvedbe, primerno vzdrževan, v dobrem stanju. Streha je iz pločevine.
OBJEKT 3:
Predstavlja industrijsko stavbo, zgrajeno v letu 1978, v izmeri 241,4 m2, v katerem so urejene delavnica ter skupni prostori za zaposlene (toaletni prostori, garderobe, čajna kuhinja). V mansardni je izdelano večsobno mansardno stanovanje, ki lahko služi za namen oddajanja sob delavcem ali za dodatne pisarniške prostore. Ta možnost odpira dodatne priložnosti za generiranje prihodkov. Mansardni prostori so bili v preteklih letih v celoti renovirani. Kritina je Gerard, vzpostavljene sončne celice.
Dodatna prednost – možnost širitve
Na obstoječem zemljišču je že postavljena temeljna plošča v izmeri: 20,6 x 11,1x 9,3 oz. 223,2 m2, zasnovana za gradnjo dodatne delavnice in skladišča. Ta infrastrukturna prednost omogoča hitro in enostavno širitev vaših kapacitet, kar je idealno za podjetja, ki načrtujejo rast ali razširitev dejavnosti.
Ključne značilnosti
- Skupna površina zemljišča: 7928 m2 (od tega 2.176 m2 površine razpršene poselitve in 5.752 m2 najboljša kmetijska zemljišča)
- Dobro vzdrževani objekti in prostori, primerni za takojšnjo nadaljno uporabo
- Urejena infrastruktura in dostop
- Možnost širjenja dejavnosti ali prilagoditve objektov glede na vaše potrebe
Poslovne prostore je možno prevzeti v roku 2 mesecev oz. po dogovoru z lastnikom.
Lokacija
Poslovni kompleks se nahaja na strateški lokaciji z enostavnim dostopom do glavnih prometnih povezav. Dostopi oz. dovozi so po asfaltirani lokalni javni cesti, so ustrezno dimenzionirani in neovirani, dovoz do objekta je neposredno z javne ceste, primeren tudi za dostavna vozila, v sklopu zemljišča so urejena tudi parkirna mesta. Tla so makadamska, za objektom je neizkoriščen travnik.
Priložnosti
Ta nepremičnina je odlična izbira za podjetnike, ki iščejo:
- Prostorno in funkcionalno okolje za proizvodno dejavnost.
- Možnost dodatnega dohodka z oddajanjem sob ali stanovanj.
- Pisarniške prostore na istem mestu kot proizvodni del
Priporočam!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Poslovni kompleks
Obnove
1995 (celotna obnova)