Pregled - Maribor, Tezno

Opis nepremičnine

NA PRODAJ: POSLOVNO PROIZVODNI KOMPLEKS V MARIBORU Z MOŽNOSTJO PREVZEMA CELOTNE DEJAVNOSTI

Na odlični lokaciji v Mariboru, se prodaja poslovno-proizvodni kompleks v skupni izmeri 2.319 m2, s pripadajočim zemljiščem v izmeri 6.119 m2, v katerem deluje podjetje specializirano za reciklažo industrijskih brusov. Poslovni prostor omogoča prevzem in nadaljevanje uspešne poslovne dejavnosti brez posebnih investicij v infrastrukturo.

LOKACIJA: Kompleks se nahaja na odlični lokaciji v sodobni poslovno - trgovski coni, le streljaj od Ptujske ceste (Tezno) in priključka na avtocesto.

V neposredni bližini se nahajajo trgovski centri (Mercator, Interspar, Hofer, Lidl, Eurospin), avtomobilski saloni in podjetja z industrijsko dejavnostjo. Nepremičnina je lahko dostopna in komunalno urejena.

ZEMLJIŠČE:

• Skupna površina: 6.119 m2, namenska raba je območje centralnih dejavnosti
• Oblika: pravilna pravokotna, omogoča optimalno izrabo prostora za proizvodnjo in skladiščenje
• Komunalna opremljenost: vodovod, elektrika, kanalizacija, telekomunikacije
• Urejene manipulativne površine in parkirišča

POSLOVNO-PROIZVODNI KOMPLEKS: Kompleks v skupni izmeri 2.319,10 m2 obsega:

1. Industrijsko halo v izmeri 1.759 m2
   • Leto izgradnje: 1987
   • Konstrukcija: armiranobetonska s prednapetimi montažnimi elementi
   • Streha: dvokapnica, valovita sendvič pločevina s kleparskimi izdelki
   • Vrata: industrijska, kovinska
   • Ogrevanje: kombinacija toplotne črpalke in kurilnega olja
   • Finalni tlaki: industrijski
   • Prostori: proizvodni in skladiščni prostori

1. Poslovni del stavbe v skupni izmeri 560,1 m2 (od tega pisarniški prostori v izmeri 206,50 m2, industrijski prostori v izmeri 277,10 m2 in skladišče 75,50 m2)
   • Leto izgradnje: 1991 in 2001
   • Etažnost: K+P+1
   • Konstrukcija: armiranobetonska
   • Prostori: pisarne, umivalnica, garaža, arhiv, kurilnica, skladiščni prostori v kleti
   • Nadstropje: v naravi dve stanovanjski enoti (možnost preureditve v poslovne prostore)
   • Finalni tlaki: keramika in parket
   • Ogrevanje: kombinacija toplotne črpalke in kurilnega olja

PREDNOSTI IN PRILOŽNOSTI:

• Možnost prevzema dejavnosti: celotna infrastruktura omogoča neprekinjeno poslovanje brez dodatnih investicij
• Redno vzdrževan kompleks: objekti so delno obnovljeni in primerni za nadaljnjo uporabo
• Optimalna lokacija: industrijsko in poslovno središče Maribora z urejenim dostopom, hitra dostopnost do AC
• Urejeno parkiranje in manipulativne površine: prilagojene za industrijske in logistične dejavnosti.
• Možnost nadgradnje ali širitve dejavnosti v skladu z obstoječo infrastrukturo.

Stanje je zemljiško knjižno urejeno in brez bremen.

Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte

• Za investicijo

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Tezno

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo