Opis nepremičnine
649 M2 ZA POSLOVANJE. A1 PA 2 KM STRAN.
INDUSTRIJSKO-PROIZVODNI OBJEKT | POSLOVNA CONA TEZNO, MARIBOR
Ne potrebuje vsako podjetje nekaj tisoč kvadratnih metrov.
Včasih potrebujete ravno dovolj prostora za proizvodnjo, skladišče, tehnične prostore in dobro logistiko – brez nakupa polovice industrijske cone.
V Poslovni coni Tezno v Mariboru prodamo industrijsko-proizvodni objekt z 649,1 m2 bruto tlorisne površine, umeščen pretežno na zemljišče parcele 2585 v velikosti 615 m2.
Objekt ima urejene komunalne priključke, dostop je mogoč po asfaltirani cesti, do avtoceste A1 pa je približno 2 kilometra.
Cena? 192.000 EUR brez DDV.
NA HITRO, ZA NEUČAKANE
- 649,1 m2 bruto tlorisne površine
- skupaj 617 m2 neto uporabnih površin
- 459,9 m2 industrijsko-proizvodnih in skladiščnih površin
- 157,1 m2 tehničnih prostorov
- 2 etaži
- parcela 2585: 615 m2
- namenska raba zemljišča: 100 % površine za industrijo
- priključek na električno omrežje
- priključek na vodovodno omrežje
- priključek na kanalizacijsko omrežje
- asfaltiran dostop
- približno 2 km do avtoceste A1
- možnost nakupa ali najema dodatnih pisarniških prostorov
- Poslovna cona Tezno, Maribor
- cena: 192.000 EUR brez DDV
NE PREVELIK. NE PREMAJHEN. POSLOVNO UPORABEN.
Objekt ima skupaj 649,1 m2 bruto tlorisne površine in dve etaži.
Po uradnih evidencah je razdeljen na dva dela:
1. INDUSTRIJSKI DEL – 459,9 m2
Evidentiran je za industrijsko rabo ter predstavlja proizvodni in skladiščni prostor.
2. TEHNIČNI DEL – 157,1 m2
Evidentiran je kot tehnični prostor.
Skupaj tako objekt ponuja 617 m2 neto uporabne površine.
Za podjetje, ki išče lasten prostor za proizvodnjo, skladiščenje, servisno dejavnost oziroma kombinacijo več poslovnih funkcij, je to velikost, ki omogoča precej – brez potrebe po nakupu več tisoč kvadratnih metrov.
KOMUNALA? PRIKLJUČKI SO ŽE TAM.
Objekt je po uradnih evidencah priključen na:
- električno omrežje,
- vodovodno omrežje,
- kanalizacijsko omrežje.
Priključka na plinovodno omrežje objekt po podatkih GURS nima.
Dostop do objekta je urejen po asfaltirani cesti.
To pomeni precej manj vprašanj pred začetkom poslovanja in več časa za tisto, zaradi česar objekt pravzaprav kupujete.
Posel.
PISARNE? TUDI TO SE DA UREDITI.
Če poleg proizvodnih oziroma skladiščnih površin potrebujete tudi administrativni del, obstaja možnost nakupa ali najema dodatnih pisarniških prostorov znotraj poslovnega kompleksa.
Tako lahko na isti lokaciji povežete proizvodnjo, skladišče in upravo, ne da bi morali vse skupaj stlačiti v isti objekt.
LOKACIJA, KJER LOGISTIKA NI OPOMBA POD ČRTO.
Poslovna cona Tezno ima dolgo industrijsko tradicijo in predvsem zelo dobro prometno lego.
Do avtoceste A1 je približno 2 km.
Lokacija ponuja dobro povezavo z:
- slovenskim avtocestnim omrežjem,
- železniško infrastrukturo,
- mariborskim letališčem,
- Avstrijo in Gradcem.
Za proizvodnjo, skladiščenje, servisno dejavnost ali distribucijo je lokacija tista stvar, ki je pozneje ne morete prestaviti. Tukaj je le-ta že prava.
CENA
192.000 EUR
Cena ne vključuje 22 % DDV.
ZA KOGA?
Za podjetje, ki išče:
proizvodnjo + skladišče + tehnične površine + infrastrukturo + dobro logistično lokacijo.
649 m2 ni industrijski gigant. In ravno v tem je lahko njegova prednost.
Dovolj velik za resen posel. Dovolj kompakten, da ne kupujete kvadratov, ki jih ne potrebujete.
ŽELITE DOKUMENTACIJO ALI OGLED?
Za dodatne informacije, dokumentacijo in termin ogleda kontaktirajte:
Milan Kukovič
Center nepremičnin
031 880 120
milan@center-nepremicnin.si
Kupcem nudimo tudi podporo pri pravnem pregledu nepremičnine, financiranju in izvedbi celotnega postopka nakupa.
CENTER NEPREMIČNIN
SRCE. ZNANJE. KVADRATI.
VSE STORITVE V ENEM CENTRU
- nepremičninsko posredovanje,
- pravne storitve,
- geodetske storitve,
- projektiranje in arhitektura,
- gradbena dovoljenja in legalizacije,
- energetske izkaznice.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Industrijski objekt
