Poslovni prostor, Gostinski lokal

Pobrežje, Maribor, Podravska Prodaja 28. november 2025 005952

164,80 m²

190.000,00 €

1.152,91 €/m²

Pregled - Poslovni prostor, Gostinski lokal

Leto gradnje

1936

Velikost

164,80 m²

Tip

Poslovni prostor, Gostinski lokal

Opis nepremičnine

Predstavljamo vam dobro poslovno priložnost za nakup utečenega, uspešno delujočega lokala v Mariboru – Pobrežje!

Bar pri kostanju ima v Mariboru dolgoletno tradicijo in za seboj vrsto let uspešnega delovanja. Lokal je v polnem obratovanju (najemnik).

Objekt se nahaja na frekventni lokaciji – Cesta XIV. divizije na Pobrežju s pogledom na Maribor in reko Dravo. V neposredni bližini se nahaja nakupovalno središče Europark. Do centra mesta Maribor je le dober kilometer.

Stavba je bila po izjavi lastnika grajena l. 1936 in je bila sproti vzdrževana in obnovljena. Kritina je opečna, fasada je klasične izvedbe. Trenutni najemnik je lokal obnovil.

Po tleh so položene keramične ploščice, na zunanji pokriti terasi so lesene deske. Okna so iz pvc materiala in so bila zamenjana l. 2018. Ogrevanje je urejeno na elektriko – klimatska naprava.

Razporeditev prostorov:

Pritličje obsega:
– zunanjo pokrito teraso v velikosti 48,2 m2
– gostinski del obsega 69,3 m2 in obsega sobo s šankom, na desni strani sta 2 sobi in sanitarije za goste. Za šankom so še skladiščni prostori in sanitarije za osebje.

Klet je neurejena in obsega 47,3 m2.

Parkiranje je omogočeno pred samim lokalom na javnem zemljišču.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
– dobra lokacija, neposredna bližina blokovskega naselja na Greenwichu in nakupovalnega središča Europark,
– urejen in vzdrževan lokal
– novi lastnik bo prevzel dobro utečen posel s sedanjim najemnikom, ki redno plačuje najemnino in lokal dobro vzdržuje

Lokal je sedaj v najemu za mesečno najemnino 800 eur + stroški.

V primeru nakupa bo novi lastnik lahko sklenil novo najemno pogodbo z dosedanjim najemnikom ali poslovni prostor uporabil za lastne namene.

Nepremičnina je prosta bremen in vpisana v zemljiško knjigo. Prevzem je možen takoj po prejemu celotne kupnine.

Drugi pogoji nakupa:
Končna cena nepremičnine je stvar dogovora me kupcem in lastnikom. Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajne pogodbe je, da mu kupec povrne polovico (1%) davka na promet z nepremičninami od dogovorjene pogodbene vrednosti.

NAMIG POSREDNIKA: Če razmišljate o pričetku gostinske dejavnosti, mogoče razširitve že obstoječe oz. bi radi svoje denarne prihranke investirali v nepremičnino z že utečenim delovanjem (najemnikom), je ta poslovni prostor prava izbira za vas. Sama lokacija in prostor sta več kot primerna tudi za druge dejavnosti.