Pregled - Maribor, Center

Opis nepremičnine

Turistična namestitev Roof rooms v središču Maribora

Naprodaj je privlačna turistična namestitev Roof rooms s šestimi sobami, ki se nahaja v zgodovinski meščanski hiši iz leta 1890, le nekaj korakov od Glavnega trga in Lenta – najbolj prepoznavnega in slikovitega dela Maribora, znanega tudi po najstarejši vinski trti na svetu.

Nadstropje, v katerem se nahaja turistična namestitev, je bilo v celoti obnovljeno leta 2019. Obnova je skrbno združila sodobno udobje z ohranjanjem zgodovinskega značaja objekta, kar gostom zagotavlja prijetno in domače bivanje.

Opis objekta

• Nastanitveni objekt obsega 6 sob z lastno kopalnico, kuhinjo s prostorno jedilnico, pisarno z lastno kopalnico ter kurilnico.
• Vse sobe so lepo opremljene in redno vzdrževane ter ne zahtevajo dodatnih vlaganj.
  Primer: enota št. 4 vključuje zakonsko posteljo (180 × 200 cm) in dodatno posteljo pod stropom (140 × 200 cm), dostopno po lestvi, kar je idealno za družine ali dva mlada para.
• Vsaka soba je opremljena s klimatsko napravo, televizijo, brezžičnim internetom (Wi-Fi), mini hladilnikom in zasebno kopalnico.
• Sobe se nahajajo v 2. nadstropju objekta (brez dvigala).
• Skupna kuhinja s prostorno jedilnico je namenjena uporabi gostov.
• Skupna neto površina turistične namestitve znaša 241,7 m2.
• Streha objekta je bila na novo prekrita leta 2005.

Investicijski potencial

• Zasedenost turistične namestitve je zelo dobra, vendar je zaradi dejstva, da je objekt v posameznih delih leta zaprt zaradi odsotnosti lastnikov, izkoriščenost njegovega polnega potenciala trenutno pod optimalnim nivojem.
• Novi lastnik lahko z boljšo organizacijo poslovanja in aktivnejšim trženjem bistveno poveča donosnost objekta. Nepremičnina je v celoti pripravljena na takojšnje poslovanje in ne zahteva dodatnih vlaganj, kar omogoča hiter in nemoten začetek ustvarjanja prihodkov.
• Lokacija v samem središču Maribora predstavlja pomembno konkurenčno prednost ter zagotavlja stabilno in stalno povpraševanje skozi vse leto, tako s strani turistov kot poslovnih gostov.
• Zaradi fleksibilne razporeditve prostorov objekt ponuja tudi možnosti nadgradnje ali spremembe namembnosti, na primer v dolgoročni najem, butični hostel, apartmajsko namestitev ali kombinacijo različnih oblik bivanja.
• Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje, ki iščejo stabilen in dolgoročen vir prihodkov z jasno možnostjo nadaljnje rasti vrednosti.

Dodatne informacije
- Prodaja poteka izključno zaradi pomanjkanja časa, saj so lastniki v celoti osredotočeni na drugo poslovno dejavnost.

Dokumentacija je urejena (gradbeno in uporabno dovoljenje)!

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte!

• Za investicijo

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Center

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo