Pregled - Maribor, Spodnje Radvanje, Prušnikova ulica

Opis nepremičnine

**IZREDNA PRILOŽNOST: POSLOVNI PROSTOR – GOSTINSKI LOKAL NA PRODAJ!!

MARIBOR, SPODNJE RADVANJE**

Naprodaj je poslovni prostor – gostinski lokal v pritličju večstanovanjske stavbe v Mariboru, Spodnje Radvanje. Površina prostora znaša 65,5 m2, kar omogoča učinkovito organizacijo notranjih prostorov za različne gostinske dejavnosti Dodtno je na voljo zunanja terasa 20m2.

**Prednosti lokacije:**
Nepremičnina se nahaja v urejenem in prometno dobro dostopnem delu Maribora, v Spodnjem Radvanju. Lokacija omogoča neposredno bližino stanovanjskih sosesk ter ostale poslovne infrastrukture, kar zagotavlja stalen pretok potencialnih strank in zaposlenih. Dostopnost javnega prometa in ostalih storitvenih dejavnosti v okolici dodatno prispeva k privlačnosti lokacije za vsakodnevno poslovanje.

**Lastnosti in oprema nepremičnine:**
- Pritlična lega v stavbi z desetimi nadstropji omogoča enostaven dostop strankam in zaposlenim.
- Prostor je bil leta 2023 adaptiran, kar nudi sodobne pogoje za opravljanje dejavnosti.
- Gostinski lokal 65.5m2 in terasa 20m2, predstavlja dodano vrednost za goste in omogoča razširitev kapacitet predvsem v toplejših mesecih.
- Vgrajen je sistem ogrevanja preko toplarne ter klimatska naprava, kar zagotavlja prijetno delovno in gostinsko okolje skozi vse leto.
- Priklop na optično omrežje omogoča hitro in zanesljivo internetno povezavo, pomembno za nemoteno poslovanje. -Lokal se prodaja z vso opremo in vsem drobnim inventarjem
- Jugovzhodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe v prostoru.
- v neposredni bližini je velik parkirni prostor, kar je dodatna prednost za zaposlene in obiskovalce.
- Urejena zemljiškoknjižna situacija (vpis v kataster), brez bremen, prevzem možen takoj

**Tehnični podatki:**
- Skupna površina: 65,5 m2, 20m2 terasa
- Tip: Gostinski lokal
- Nadstropje: Pritličje/10
- Ogrevanje: Toplarna
- Klima: Da
- Priključki: Optika
- Parkirišče: ob lokalu
- Terasa: Da
- Orientacija: Jug

Za dodatne informacije in dogovor za ogled , nas kontaktirajte.

Nepremičnina je primerna tako za lastno dejavnost kot tudi kot investicijska priložnost.

Kupcem je omogočeno hitro nastopanje na trgu v utečenem lokalu z veliko dnevno klientelo in je v enem izmed najbolj perspektivnih predelov Maribora.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Nova vas

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo