Pregled - GOSTINSKO-ŠPORTNI OBJEKT NA TOP LOKACIJI, Podravska

Opis nepremičnine

DRAFT - kavarna in športni park

Gostinsko-športni objekt

Lokacija : FALA, Fala 36 a, Selnica ob Dravi https://maps.app.goo.gl/DdAXUh4CNbDmEToL6

Povezaa na video predstavitev: https://www.youtube.com/watch?v=yrW3s2yEEko

OSNOVNI PODATKI

Zemljišče: 1.182 m², Gostinski del – pritličje: Lokal, sanitarije, kuhinja: 240 m² • Kegljišče, strojnica, kopalnica/garderoba: 130 m²

Terase:
• Sprednja terasa: 100 m² (od tega 25 m² pokrite)
• Zadnja terasa: 60 m² (celotna senčena - jadro)

Športni park: 400 m², Skladišče: 40 m², Parkirišče: 220 m² (17 + 1 parkirnih mest)

Stanovanjski del – apartma (nadstropje): 45 m²
• Terasa stanovanja: 25 m² (pokriva tudi del lokala)

TEHNIČNE IN ENERGETSKE PREDNOSTI
• Sončna elektrarna 33 kW – objekt je samooskrben
• IR ogrevanje
• Klimatske naprave (lokal, kegljišče, stanovanje)
• Prezračevanje z rekuperacijo (lokal, kegljišče, stanovanje)
• Objekt je popolnoma opremljen in pripravljen na takojšnje poslovanje

 VKLJUČENO V PRODAJO
Gostinski inventar:Gostinska blagajna s tiskalnikom, dlančnika s POS terminalom, stoli, mize, pizza peč, ledomat, pomivalni stroj, hladilniki za sladice in pijačo, gostinska hladilna komora, zamrzovalna skrinja, kozarci, krožniki, servirne deske za pizza rolce, narezke in sladice ter kompletna oprema za delovanje.

MATERIALI – ZUNANJI IN NOTRANJI PROSTORI

• sprednja terasa – talna obloga beton quarz terazzo efekt
• lokal – vinil talna obloga
• zadnja terasa – WPC plošče
• športni park – gumijaste zaščitne plošče (predpisana zaščita)
• trava – PVC travne plošče

POHIŠTVO IN OPREMA LOKALA

• zunanji stoli – PVC gostinski stoli Škerjanc
• mize (notranje in zunanje) – Kerrock material
• notranji stoli – oblazinjeni tekstil
• notranji modifikacijski kubusi – usnje in tekstil
• notranja klop – usnje in tekstil

SANITARIJE

• WC in tuš – stene zaščitene z Kerrock materialom
• umivalnik in pregrade – Kerrock material

Tudi šank je izdelan iz Kerrock materiala.

STANOVANJE

Aparati:
• indukcijska kuhalna plošča
• pečica
• hladilnik
• pomivalni stroj

Materiali:
• talna obloga – vinil
• terasa/balkon – WPC paneli

Pohištvo:
• kombinacija iveral dekor in Kerrock materiala

PREDNOSTI:

Znamka DRAFT (brand) vključuje:
• Socialna omrežja
• Grafični materiali (ceniki, promo plakati, zastavice za dekoriranje hrane/pijače, beach flag, magnet za avto, majice, vizitke ipd.)
• Potiskan in graviran gostinski inventar
• Reklamne table in panoji
• Promo video: https://www.youtube.com/watch?v=Dsw1rX2euHY
• Vsi povezani kanali: https://linktr.ee/draftbar.si (tukaj so zbrana socialna omrežja, spletna stran (spletna stran je izdelana za trenutne potrebe - zaključene družbe), video vsebine in Google profil)

DODATNI POTENCIAL
Objekt je izredno primeren za:
• Nadaljevanje gostinsko-turistične dejavnosti
• Športno-gostinski koncept
• Družinski koncept (zunanja igrala)
• Dogodke in športne programe
• Investicijsko priložnost

NAMIG:

Zaradi lege ob Dravi je lokacija privlačna za športnike, kolesarje in družine. Objekt se lahko po potrebi tudi prestrukturira v drugo dejavnost, skladno z namensko rabo območja centralnih dejavnosti, na primer:manjše pisarne (biro) v delu kegljišča; storitvene dejavnosti, masaža, lepotni studio, frizerski salon s kavarnico..

Za dodatne informacije in voden ogled me kontaktirajte:

Anja Semenič, nepremičninska posrednica z licenco

040/610-483, anja@24nep.si, https://24nep.si/agent/4865-anja-semenic

VABLJENI!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Selnica ob Dravi

Naselje

Fala

Lokacija na zemljevidu