Opis nepremičnine
Prestižna zgodovinska vila na otoku – edinstvena investicijska priložnost v Kostanjevici na Krki
V osrčju slikovite Kostanjevica na Krki, edinega slovenskega mesta na otoku, je naprodaj izjemna zgodovinska vila iz konca 19. stoletja, danes preurejena v prestižen butični mini hotel z izrazitim turističnim in investicijskim potencialom.
Objekt je bil leta 2015 celovito prenovljen z veliko mero arhitekturne dovršenosti in občutka za dediščino. Vila združuje brezčasno eleganco meščanske arhitekture, sodobno udobje in možnost nadaljnjega razvoja vrhunske turistične ali zasebne zgodbe.
Že ob prihodu navduši bogato okrašena čelna fasada, obokano pritličje, elegantne arkade ter intimno notranje dvorišče, kjer mogočen kostanj ustvarja prijeten ambient za druženje, dogodke ali ekskluzivna doživetja gostov. Lokalni kamen in skrbno izbrani materiali dajejo posestvu pridih mediteranskega luksuza v objemu dolenjske narave.
Investicija z več možnostmi uporabe
Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za:
- butični hotel ali luxury B&B,
- ekskluzivno poročno lokacijo,
- retreat center ali boutique wellness koncept,
- prestižno zasebno rezidenco,
- kombinacijo bivanja in turistične dejavnosti.
Zaradi svoje zasnove, lokacije in popolne pravne urejenosti omogoča takojšen začetek poslovanja brez dodatnih večjih vlaganj.
Razporeditev prostorov
Pritličje – prostor za gostoljubje in doživetja
V pritličju se nahajajo:
- reprezentančna recepcija z obokanim stropom,
- eleganten prostor z zaprtimi kamini,
- profesionalno opremljena kuhinja,
- zajtrkovalnica oziroma jedilnica,
- lounge prostor za druženje,
- manjša sejna soba z vinsko omaro,
- ločene sanitarije.
Notranja oprema je bila zasnovana v sodelovanju z arhitektom Goran Dominko in izdelana v sodelovanju s podjetjem Stilles.
Prvo nadstropje – eleganca in mir
Prvo nadstropje ponuja štiri prostorne dvoposteljne sobe z lastnimi kopalnicami. Dve sobi imata izhod na velik balkon, ki se razteza čez celotno nadstropje in nudi pogled na mirno notranje dvorišče.
Drugo nadstropje – idealno za družine ali večje skupine
V zgornjem nadstropju se nahajata dve večji družinski sobi in tri dodatne dvoposteljne sobe, vse z lastnimi kopalnicami ter možnostjo dodatnih ležišč. Objekt lahko udobno sprejme do 21 gostov, kar omogoča visoko stopnjo zasebnosti in ekskluzivnosti.
Dvorišče in infrastruktura
Notranje dvorišče omogoča:
- 9 zasebnih parkirnih mest,
- zelenico za sprostitev ali dogodke,
- pomožni objekt za tehnične in skladiščne potrebe,
- dostop z glavne in stranske ulice.
Tehnične prednosti
- sodoben sistem ogrevanja in hlajenja,
- toplotni črpalki zrak–zrak in zrak–voda,
- gradbeno in uporabno dovoljenje za nastanitveno-gostinsko dejavnost,
- pravno urejena nepremičnina brez bremen.
Zakaj je ta lokacija izjemna za investitorje?
Kostanjevica na Krki postaja vse bolj prepoznavna turistična destinacija zaradi svoje avtentičnosti, kulture in naravnega okolja.
Posebnosti lokacije:
- neposredna bližina reke Krke,
- umetniški utrip in Galerija Božidar Jakac,
- tradicionalna Forma Viva,
- vinske ceste, kolesarske in pohodniške poti,
- aktivnosti na vodi (kajak, SUP, kanu),
- le približno uro vožnje iz Ljubljane in Zagreba.
Posebna dodana vrednost – poročni turizem
Vila je zaradi svoje arhitekture, intimnosti in lokacije izjemno priljubljena tudi za ekskluzivne poroke in zasebne dogodke.
V neposredni bližini se nahaja poročna dvorana La Vie, kar omogoča popolno sinergijo med nastanitvijo gostov, poročnim slavjem in zasebnim druženjem v elegantnem ambientu zgodovinske vile.
Takšne nepremičnine na slovenskem trgu predstavljajo redkost — predvsem zaradi kombinacije:
- zgodovinskega karakterja,
- vrhunske prenove,
- turistične infrastrukture,
- ekskluzivne lokacije,
- in možnosti takojšnjega donosa.
Kontakt
Za več informacij ali zaseben ogled nas kontaktirajte:
Marko Gornik
+386 64 114 123
marko.gornik@c21.si
Prednosti za kupca:
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Hotel
Obnove
2019 (celotna obnova)
