Opis nepremičnine
Na sončni in mirni lokaciji, obdani z naravo, je naprodaj poslovno-stanovanjski objekt z izjemnim potencialom, ki združuje tri stanovanjske enote, 10 sob za goste ter gostinski lokal. Objektu pripada urejeno zemljišče v skupni izmeri 6.721 m2, kar ponuja številne možnosti za nadaljnji razvoj ali razširitev obstoječe ponudbe.
POSLOVNI DEL:
Poslovni del objekta ponuja urejene nastanitvene kapacitete, namenjene kratkoročnemu oddajanju. V prvi etaži, ki je z ene strani pritlična in z druge delno vkopana, se nahajajo recepcija za sprejem gostov, gostinski lokal, ločene sanitarije za goste ter tehnični prostor.
Druga etaža ponuja prostoren večnamenski prostor z izhodom na teraso, ki je popoln za zajtrke, dogodke ali seminarje, skupaj s kuhinjo za pripravo jedi ter spremljajočimi prostori, kot so skladišče, garderoba in sanitariji za zaposlene.
Tretja etaža obsega dve dvoposteljni sobi z jacuzzijem v bivalnem prostoru, pri čemer ima ena tudi manjši balkon s čudovitim razgledom, dve manjši dvoposteljni sobi ter eno večposteljno sobo z izhodom na manjšo teraso. Vse sobe imajo lastno kopalnico s tušem. Etaža vključuje tudi prostoren večnamenski prostor, primeren za telovadnico ali druge aktivnosti, pralnico ter inštalacijsko sobo.
Mansarda je v celoti namenjena poslovni dejavnosti in obsega prostorno dvoposteljno sobo z jacuzzijem v bivalnem prostoru ter izhodom na veliko teraso, večposteljno sobo z dvema ločenima spalnima prostoroma in balkonom, dve standardni dvoposteljni sobi ter manjšo dvoposteljno sobo – vse brez balkona. Vsaka soba ima svojo lastno kopalnico s tušem.
STANOVANJSKI DEL:
Stanovanjski del obsega tri ločene stanovanjske enote, pri čemer tloris omogoča možnost preureditve v dodatna stanovanja. Vsaka enota ima svoj lasten zunanji vhod, kar zagotavlja zasebnost.
V prvi etaži, na sprednji strani objekta, se nahaja stanovanjska enota v skupni izmeri 88,1 m2, ki obsega dva večja prostora, en manjši prostor, kopalnico ter vhodno vežo.
V drugi etaži se nahaja prostorno stanovanje s skupno površino 179,7 m2, ki ima dva vhoda – samostojen zunanji vhod ter notranji dostop skozi poslovni del. Bivalni del obsega kuhinjo z jedilnico, osrednji dnevni prostor s kaminom in dodatno kopalnico, iz katerega je izhod na prostoren balkon. Stanovanje vključuje tudi glavno spalnico z izhodom na balkon, dve spalnici z lastnima kopalnicama ter ločen večji prostor, ki ga je mogoče funkcionalno povezati z ostalim delom stanovanja. Poleg tega stanovanju pripadata hodnik, vhodni prostor ter večja terasa, dostopna z zunanje strani.
V tretji etaži se na zahodni strani objekta nahaja stanovanje v skupni izmeri 69,2 m2, ki obega kuhinjo z izhodom na prostorno teraso, dnevni prostor, spalnico z ločeno garderobno sobo, kopalnico s tušem ter utility.
Ogrevanje celotnega objekta je urejeno centralno preko peči na kurilno olje.
Ob objektu se nahaja garaža v velikosti 28,6 m2, primerna za parkiranje osebnega vozila ali kot dodatni prostor za shranjevanje. Na dvorišču je na voljo trinajst urejenih parkirnih mest.
Lokacija obiskovalcem nudi miren ambient, svež zrak ter številne čudovite pohodniške, sprehajalne in kolesarske poti. Okolica je obdana z zelenimi griči in vinogradi, ki ustvarjajo pristno in naravno vzdušje. Dostop je hiter in enostaven – do Krškega je le nekaj minut vožnje, bližina avtoceste pa omogoča povezave do Ljubljane, Zagreba in letališča Brnik v približno eni uri.
Pogoj prodajalca pri prodaji je, da mu kupec povrne polovico stroškov prodaje nepremičnine, in sicer v višini 2% (+DDV) od pogodbene vrednosti.
Vljudno vabljeni na ogled!
Za virtualni ogled kliknite na spodnjo poezavo:
https://tour.giraffe360.com/0ae70e1309394f11a906050e357c673e/
Prednosti za kupca:
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Poslovni kompleks
