Pregled - Krško, Brezovska Gora

Opis nepremičnine

Na mirni in sončni lokaciji, obdani z zelenjem, je naprodaj poslovno-stanovanjski objekt z izjemnim potencialom. Ponuja tri stanovanjske enote, deset sob za goste in gostinski lokal. Ob stavbi je urejeno zemljišče v skupni izmeri 6.721 m2, ki odpira številne možnosti za širitev obstoječe dejavnosti ali nove razvojne projekte.

POSLOVNI DEL:

Objekt nudi dobro urejene nastanitvene zmogljivosti, namenjene turistični dejavnosti. V pritličju (delno vkopano z ene strani) se nahajajo recepcija za sprejem gostov, gostinski obrat, ločene sanitarije ter tehnični prostori.

V naslednji etaži je velik večnamenski prostor z izhodom na teraso, primeren za zajtrke, dogodke ali seminarje, ob njem pa še kuhinja, skladišče, garderoba in sanitarije za osebje.

V tretji etaži so dve dvoposteljni sobi z jacuzzijem v osrednjem prostoru (ena z balkonom in razgledom), dve kompaktni dvoposteljni sobi ter ena večja soba z več ležišči in dostopom do manjše terase. Vsaka soba ima lastno kopalnico s tušem. Poleg tega se v etaži nahaja še večnamenska soba (možna telovadnica), pralnica ter prostor za tehnične inštalacije.

Mansarda je v celoti namenjena poslovni rabi: vključuje prostorno dvoposteljno sobo z jacuzzijem in teraso, večposteljno sobo z dvema ločenima spalnicama ter balkonom, dve klasični dvoposteljni sobi ter manjšo sobo z dvema ležiščema. Vsaka ima svojo kopalnico.

STANOVANJSKI DEL:

Objekt vključuje tri ločene bivalne enote, ki jih je možno dodatno prilagoditi ali preurediti v dodatna stanovanja. Vsaka ima ločen vhod, kar zagotavlja zasebnost.

• Prva etaža: Stanovanje s površino 88,1 m2, sestavljeno iz dveh večjih prostorov, enega manjšega prostora, kopalnice in predprostora.

• Druga etaža: Prostorno stanovanje (179,7 m2) z dvema vhodoma – enim zunanjim in drugim preko poslovnega dela. Obsega kuhinjo z jedilnico, osrednji dnevni prostor s kaminom, dodatno kopalnico, balkon, glavno spalnico z balkonom, dve spalnici z lastnimi kopalnicami ter ločen prostor za različne namene. Povezani so še hodnik, predprostor in večja terasa z zunanjim dostopom.

• Tretja etaža (zahodni del): Stanovanje velikosti 69,2 m2, vključuje kuhinjo z izhodom na veliko teraso, dnevni prostor, spalnico z garderobno sobo, kopalnico s tušem in utility.

DODATNE INFORMACIJE:

• Ogrevanje: centralno preko peči na kurilno olje.

• Garaža: 28,6 m2 – za vozilo ali dodatno shrambo.

• Parkirišča: 13 urejenih mest pred objektom.

• Okolica: zeleno okolje z razgledom, številne možnosti za pohodništvo, rekreacijo in kolesarjenje.

• Dostop: do Krškega le nekaj minut, bližina avtoceste omogoča hiter dostop do Ljubljane, Zagreba in letališča Brnik (cca. 1 ura).

DODATEN POGOJ:

Kupec krije polovico stroškov posredovanja v višini 2 % + DDV od dogovorjene prodajne cene.

Vabljeni na ogled!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Posavska

Področje

Krško

Naselje

Krško

Lokacija na zemljevidu