Pregled - Spodnjeposavska, Brežice

Opis nepremičnine

V mirnem, a strateško izjemno dostopnem kraju Dobova, občina Brežice, posredujemo pri prodaji večnamenske poslovne stavbe z velikim potencialom za različne poslovne dejavnosti. Lokacija objekta je ena njegovih največjih prednosti – nahaja se le 5 kilometrov od priključka na avtocesto Ljubljana–Zagreb (oddaljenost do Zagreba 25 km), kar zagotavlja hitro povezljivost tako znotraj Slovenije kot do mednarodnih trgov. V neposredni bližini se nahaja tudi železniška postaja Dobova, kar dodatno nadgrajuje logistično vrednost nepremičnine.

Poslovna stavba je bila zgrajena v dveh fazah, in sicer leta 1993 in nato še leta 1996, ter je skozi celotno obdobje redno vzdrževana. Leta 2008 je bila v celoti zamenjana strešna kritina, leta 2018 pa so bile posodobljene elektroinštalacije. Stavba je priključena na vse osnovne komunalne priključke: javno vodovodno, električno in kanalizacijsko omrežje. Električni priključek zagotavlja dovolj moči tudi za večje porabnike. Objekt ima urejeno in asfaltirano dostopno pot, prilagojeno za tovorni promet in dostavna vozila. Ena izmed pomembnih dodanih vrednosti nepremičnine je tudi prostorno in funkcionalno urejeno parkirišče s skupno 60 parkirnimi mesti, od tega z označenimi mesti za invalide ter zgrajeno polnilnico za električna vozila, kar odraža sodoben pristop in pripravljenost na prihodnost. Velikost parcele na kateri stoji stavba znaša 7.283 m2. Predmet prodaje so še parcele v izmeri 216 m2, 605 m2, 235 m2 ter 1158 m2.

Skupna uporabna površina objekta znaša 4.894 m², kar omogoča številne možnosti za preureditev, nadgradnjo ali razširitev obstoječih funkcij. Stavba je razdeljena na več funkcionalnih sklopov, kar omogoča ločeno ali sočasno uporabo različnih dejavnosti. V pritličju se nahajajo obsežni trgovinski prostori v skupni izmeri 2.045 m² ter gostinski lokal v velikosti 230 m. V nadstropju objekta se nahajajo sodobni pisarniški prostori v skupni izmeri 360 m². Prostori so svetli, prostorni in prilagodljivi. Poleg pisarn se v nadstropju nahajajo še skladiščni prostori v velikosti 1.830 m² z visokimi stropi, urejenim dovozom ter možnostjo uporabe viličarjev in druge notranje logistike. Komunikacijski hodniki in pomožni prostori (tehnične sobe, sanitarije, garderobe ipd.) v skupni izmeri  429 m² omogočajo nemoteno delovanje vseh enot v objektu.

Trenutno so vsi prostori zasedeni z najemniki.

ZK stanje: urejeno

POGOJI IN OSTALO: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2% od prodajne vrednosti + del dodatnih stroškov prodaje po ceniku.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Posavska

Področje

Brežice

Naselje

Brežice

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo