Opis nepremičnine
Opisni naslov oglasa:
NEPONOVLJIVA POSLOVNA PRILOŽNOST PRAKTIČNO NA ROBU MESTA CELJE
Takih nepremičnin praktično ni več. In ko pride ena na trg – jo opazijo vsi, ki razumejo igro.
Na prodaj je edinstven sklop zemljišč in poslovnih objektov v industrijski coni Lava (Celje), ki omogoča nekaj, kar je danes redkost: velik volumen, centralno lokacijo, intenzivno rabo in enostavno dostopnost ob glavni mestni obvoznici.
KLJUČNE ŠTEVILKE:
zemljišče: 8.547 m2
poslovni objekt: cca. 1.860 m2 (2 etaži)
dodatni objekti: več skladišč + vratarnica
lokacija: Celje – Lava (Medlog)
cena: 2.400.000 EUR
LOKACIJA, KI DELA ZA VAS
Praktično v središču Celja, umeščeno v industrijsko cono Lava. Območje, kjer je visoka izraba zemljišča standard – ne izjema. To pomeni, da vam bo zagotovilo maksimalen razvojni potencial, brez tipičnih omejitev stanovanjske gradnje.
KAJ VSE JE NA PARCELI:
Gre za funkcionalen, operativen kompleks:
- glavni poslovno-skladiščni objekt (2 etaži) - skladišče (stavba 917) – cca. 398,8 m2 uporabne površine
- dodatno skladišče / garažni objekt (stavba 918) – cca. 119,1 m2
- vratarnica (stavba 923) – cca. 22 m2, samostojen objekt
Vratarnica ima strateško lego ob dostopu, kar omogoča kontrolo dostopa in sprejemno točko za vaše zaposlene in poslovne partnerje ali pa kreativno poslovno uporabo (pisarna, showroom, varnostna točka, lokal ali manjša restavracija…)
ZEMLJIŠČE:
- v celoti asfaltirano
- omogoča takojšnjo uporabo (logistika, manipulacija, parkiranje)
- primerno za težji promet in operativno dejavnost
FLEKSIBILNOST:
Ne potrebujete celote? Imamo že interesente za severni del zemljišča, tako da je možen nakup večjega južnega dela zemljišča.
ZAKAJ JE TA POSLOVNI KOMPLEKS RES POSEBEN?
Ker gre za eno redkih večjih prostih površin v Celju, v industrijski coni.
- kombinacija: zemljišče + objekti + infrastruktura
- takoj operativno + dolgoročno razvojno
- možnost razdelitve / optimizacije / nadgradnje
ZA KOGA JE TO:
- logistika / distribucija
- proizvodnja
- investitorji (value-add projekti)
- podjetja, ki iščejo centralno operativno lokacijo v Celju
FINANČNI POGOJ:
Prodajalec pogojuje, da mu kupec povrne del stroška posredovanja v višini 2 % + DDV od pogodbene vrednosti.
KONTAKT:
Še niste prepričani?
Za brezplačen ogled ali več informacij pišite na dejan@center-nepremicnin.si ali pokličite 041/370-433 – Dejan Lavbič.
Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.
Vse storitve v enem Centru:
- Prodaja nepremičnin
- Pravne storitve
- Geodetske meritve
- Gradbena dovoljenja in legalizacije
- Energetska izkaznica
- Projektiranje in arhitektura
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Poslovni kompleks
