Opis nepremičnine
Naprodaj je funkcionalen poslovni kompleks, sestavljen iz dveh stavb, ki se nahajata na ločenih katastrskih parcelah, povezanih v eno celoto, primerno za širok spekter komercialnih, proizvodnih in stanovanjskih namenov.
Kompleks se nahaja ob glavni cesti Zaton–Nin, v razvitem delu naselja, le 1,2 km od morja, kar dodatno povečuje njegovo tržno vrednost in investicijsko privlačnost.
Prva stavba je proizvodni objekt s pritličjem in nadstropjem, skupne površine 710 m². Vsaka etaža meri 355 m², pritličje pa je trenutno urejeno kot osem poslovnih enot. Obstaja možnost dograditve dodatne etaže v velikosti 355 m². Površina zemljišča je 872 m², z možnostjo povečanja parcele z manjšimi prilagoditvami.
Druga stavba je gostinsko-proizvodni objekt, ki se nahaja na parceli velikosti 903 m².
Klet obsega proizvodni prostor v velikosti približno 142 m², medtem ko 50 m² velika garaža omogoča dostop za dostavna vozila in tovornjake.
Pritličje obsega funkcionalno picerijo velikosti 95 m², pisarno velikosti 16,37 m², poslovni prostor velikosti približno 52 m², dodatno pisarno velikosti 14,10 m², kurilnico in sanitarne prostore. Stavba ima pravico do gradnje dodatne etaže, s načrti za tri stanovanjske enote.
Kompleks ponuja izjemno širok spekter potencialnih uporab. Zahvaljujoč svoji fleksibilni postavitvi, ločenim vhodom in možnostim razširitve je primeren za proizvodne obrate, logistične centre, skladiščne kapacitete, distribucijske točke, gostinske storitve, turistične dejavnosti, pisarniške prostore, zdravstvene in wellness dejavnosti, izobraževalne ustanove, stanovanjske enote za prodajo ali turistični najem, kot tudi mešane komercialno-stanovanjske projekte. Obstoječa infrastruktura omogoča hitro prilagoditev različnim poslovnim modelom.
Investicijski potencial kompleksa je pomemben. Obe stavbi je mogoče preurediti za stanovanjske ali mešane namene, z možnostjo nadaljnje širitve. Lokacija, dostop do glavne ceste in bližina morja naredijo to nepremičnino idealno za investitorje, ki iščejo projekt z jasnimi razvojnimi priložnostmi.
Lastnik je prilagodljiv glede preureditve v stanovanjsko rabo in je pripravljen sprejeti del kupnine v nepremičninah, do 50 odstotkov celotne vrednosti.
Za vsa dodatna vprašanja smo vam na voljo.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Industrijski objekt
